Hochwertiges Ferienhaus in Top Lage auf Borkum! Nur 250 Meter zum Nordstrand!

Suchen Sie eine attraktive Ferienimmobilie auf der beliebten Nordseeinsel Borkum? Dann könnte dieses exklusive Reihenendhaus genau das Richtige für Sie sein. In begehrter Lage, nur 250 Meter vom Nordstrand entfernt, wurde das Haus 2010 in Massivbauweise errichtet und seither als liebevoll gestaltetes Ferienhaus genutzt. Unzählige Gäste haben hier bereits erholsame Tage verbracht – eine ideale Gelegenheit für eine Investition in eine renditestarke Ferienimmobilie. Das Herzstück des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten mit Tageslicht durchflutet wird. Der Fußboden wurde 2021 erneuert und harmoniert perfekt mit den von einem Tischler gefertigten Möbeln. Es sind vier Schlafzimmer vorhanden. Die beiden Badezimmer wurden mit stilvollen Fliesen in Holzoptik ausgestattet und verfügen über ebenerdige Duschen für maximalen Komfort. Auch der Außenbereich wird Sie begeistern: Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die großzügige Terrasse mit Überdachung, die erst 2024 erneuert wurde. Eine gemauerte Wand und eine dichte Hecke bieten hier angenehmen Sichtschutz. Das Ferienhaus befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Erst 2024 wurden zuletzt Malerarbeiten durchgeführt, sodass sich das Objekt in bestem Licht präsentiert. Die Eigentümer haben mit viel Liebe zum Detail eine Wohlfühloase geschaffen, die modernen Wohnkomfort mit gemütlichem Ambiente vereint. Das Haus bietet Platz für bis zu 7 Personen und ein Kleinkind. Es wird möbliert verkauft. Die bisherigen Mieteinnahmen unterstreichen das große Potenzial dieser Immobilie. Bitte kontaktieren Sie uns, um mehr zu den Einkünften zu erfahren. Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos, Informationen und Dokumenten zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage.

In der Immobilie finden Sie folgende Räumlichkeiten vor: Erdgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- und Essbereich sowie ein Abstellraum. Dachgeschoss: Flur, drei Schlafzimmer, Heizungsraum und ein Badezimmer. Spitzboden: Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar. Ausstattung: - Gaszentralheizung von 2010 - Einbauküche - Innentüren im Landhausstil - Manuelle Rollläden - Fenster mit 2-Fach-Verglasung - Fußbodenerwärmung in den Bädern - Handtuchheizung - Einbaustrahler im Dachgeschoss - Waschmaschine und Trockner - Solaranlage Sämtliches Inventar und Möbel sind im Kaufpreis enthalten. Außenanlagen: Terrasse, Terrassenüberdachung von 2024, pflegeleichter Garten, eigener Stellplatz und ein Geräteraum.

- Das ausführliche Exposé mit weiteren Fotos und Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf Anfrage. - Baugenehmigungen und baurechtliche Vorgaben wurden vom Maklerbüro nicht geprüft. Auch für die Rechtssicherheit des Bebauungsplans übernimmt das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR keine Haftung. Im Zweifel dienen die zuständigen Bauämter als Ansprechpartner. - Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Das Maklerbüro Dübbelde Immobilien GbR übernimmt hierfür keine Haftung. - Die Möblierung, Ausstattung und die Maße von den angehängten Grundrissen können von der Realität abweichen. Die Grundrisse sollen lediglich einen Überblick verschaffen. - Wir verweisen auf § 80 GEG Abs. 4: Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als zwei Wohnungen hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird. - Bitte betreten Sie ohne Rücksprache mit uns nicht den Privatgrund. - Es fällt keine Käuferprovision an. - Verfügbar nach Absprache. - ... Sie planen den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie? Dann profitieren auch Sie von unserer Marktkenntnis und lassen sich unverbindlich von uns beraten. Seit 2014 sind wir als inhabergeführtes Familienunternehmen für unsere Kunden da. Bei uns ist Ihre Immobilie in den richtigen Händen! Sie möchten mehr über uns erfahren? -> www.duebbelde-immobilien.de