Geräumige 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz in gepflegter Wohnanlage

Objekt-Nr. 100-702-1 Bauweise Baujahr 1976, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Flachdach, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2004 Grundstück 16.480,00 m² großes Grundstück, 106/10.000 MEA Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 116,3 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas LL Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 26.07.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 1976 Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • Wohngeld inkl. Rücklagenzuführung: 697,80 €/mtl. • eigener Tiefgaragenstellplatz • gemeinschaftlicher Spielplatz direkt vorm Haus • eigener Kellerabstellraum • gemeinschaftlicher Wäscheraum im Kellergeschoss • gemeinschaftlicher Trockenraum im Kellergeschoss • sehr gepflegte Wohnanlage • großer Südbalkon

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.7.2028. Endenergieverbrauch beträgt 116.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen Wohnung: Eingangsdiele: 7,14 m² Wohn- / Esszimmer: 37,46 m² Küche: 8,33 m² Schlafzimmer: 14,66 m² Flur 1: 4,59 m² Flur 2: 3,79 m² Arbeitszimmer: 8,47 m² Bad: 6,42 m² Gästezimmer: 11,57 m² Gäste-WC: 1,98 m² Speisekammer: 0,78 m² Wohnung gesamt: ca. 105,19, m² Wohnfläche gesamt: ca. 105,19 m² Zzgl.: Süd-Balkon (ca. 10,73 m²), Kellerabstellraum (ca. 11,36 m²) und Tiefgaragenstellplatz Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.