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    Online seit: 11.03.2025

    Clevere Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial - Nur für Anleger geeignet

    71732 Tamm
    199.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumFahrradraumAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 199.000 €
    Hausgeld: 165 €
    Stellplatzkaufpreis: 15.000 €
    Käufercourtage: 2,38% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Beschreibung

    Im Dachgeschoss eines 1986 erbauten Mehrfamilienhauses erwartet Sie diese praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse – ein gemütliches und komfortables Zuhause. Aufgrund der Nähe zu Bus und Bahn sowie allen Dingen des täglichen Bedarfs kann das Auto auch gerne in der zugehörigen Tiefgarage bleiben. Ein Abstellplatz auf dem Parkdeck gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung eignet sich ausschließlich für Kapitalanleger, da eine Eigenbedarfskündigung aufgrund gesetzlicher Bestimmungen 3 Jahre ausgeschlossen ist (Kündigungssperrfrist). Seit 01.03.2012 ist die Wohnung zuverlässig vermietet und generiert inkl. der Stellplätze 625,- € Kaltmiete, die pünktlich gezahlt wird. Eine sofortige Mieterhöhung nach den gesetzlichen Bestimmungen ist möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Tamm gehört zum Landkreis Ludwigsburg und bietet rund 12.873 Einwohnern ein Zuhause. Der alte Ortskern mit der Bartholomäus Kirche und den alten Wassertürmen versprüht historischen Charme, für urbanes Flair sorgt die nahegelegene Barockstadt Ludwigsburg. Die Wohnsiedlung "Hohenstange", in der sich die Wohnung befindet, zeichnet sich durch kurze Weg für den täglichen Bedarf aus. Abgesehen von der Nähe zum Breuningerland finden Sie Apotheke, Wochenmarkt, Bäckerei sowie sonstige Gastronomie fußläufig erreichbar. Schulen, Sportanlagen oder Discounter in unmittelbarer Umgebung. Auch der ÖPNV ist fußläufig erreichbar. Alternativ natürlich auch die nahe Anbindung an die BAB A 81 oder die S-Bahn Richtung Ludwigsburg/Stuttgart bzw. Bietigheim. Arbeitsplätze bieten namhafte Unternehmen, etwa in der Automobilindustrie, dem Maschinenbau, der IT oder Elektrotechnik, in Tamm, Ludwigsburg oder Stuttgart.

    Sonstiges

    Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,38 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen haben. WICHTIG – Bitte beachten Sie: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben sind.
    Logo Herr Jordi Widmann

    P Immobilien Beratung GmbH

    Herr Jordi Widmann

    Impressum

    Exposé-ID: 23443312  |  Referenz-ID: 4482


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