Central 1st floor - FeWo oder Wohnung, Erdwärme, Solar, Belüftung m. Wärmerückg.

Die Wohnung 93m2, ist offiziell für die Nutzung als Ferienwohnung‘ freigegeben (nicht mehr möglich in dieser Umgebung). Umsatz 2024 Brutto ca. 33500€. Wohnungsnebenkosten 2024 - 3903.72€. Rücklagenkonto 2024 - 4748.49€. Bewirtschaftet wird die FeWo von der Fee vom See, was Sie übernehmen können, falls Sie die Option auf Ferienwohnung übernehmen möchten. Link zu den Bewertungen und zur Buchungsübersicht: https://www.diefeevomsee.de/Deutschland/Bodensee/Lindau.und.Umgebung/Central.1st.floor Die Wohnung wird voll möbliert verkauft, inkl. hochwertiger Küche mit Miele Geräten, Schlafzimmerschrank und Nachtkästen von Voglauer, Wohnzimmereinrichtung mit Beleuchtung von Wackenhut, etc. (ca. 60.000€) Fußbodenheizung, Erdwärme + Solarmodule, aktive Be- und Endlüftung sowie atmungsaktiver Ziegelbauweise. Neubaustandard. Im Kaufpreis ist ein 1 Tiefgaragenplatz Platz mit einem ca. 10m2 großem davor liegenden Keller enthalten. Der Kaufpreis ist provisionsfrei. Kaufpreis nach Gebot. 3.5% Grunderwerbssteuer in Bayern durch Käufer zu tragen. Aktuell ist die Übergabe für 01.11.25 vorgesehen. Kaufvertrag ab 01.09.2025. Abweichendes nach Vereinbarung.

Voll möbliert wie auf den Bildern zu sehen, Fussbodenheizung, Eichenparkett mit 125cm x 10cm, Sprinz Duschglas und Türe, Badewanne, Waschmaschine, Staubsauger Miele, Staufächer, Geschirr und Gläser, Beleuchteter Wasserhahn in der Küche, xxL Miele Geschirrspülmaschine beleuchtet, etc.

Bitte nehmen sie auf Grund der hohen Nachfrage schriftlich mit mir kontakt auf und begründen Ihren Bedarf und ihre Möglichkeiten. Entsprechend melde ich mich sehr gerne bei Ihnen.