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    Online seit: 11.03.2025

    Büro im Neubau-Erstbezug

    40721 Hilden
    2.383 €
    Kaltmiete
    227 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.383,5 €
    Warmmiete: 2.599,15 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 215,65 €

    Standort

    40721 Hilden
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die Bürogebäude stammen aus dem Baujahr 2023 und befinden sich in top Zustand - beste Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäfte. - Je Büroebene vier einzelne Büroräume - Teeküche mit separatem Pausenbereich - Sanitär - Damen und Herren getrennt - Separater Duschbereich - Kunststofffenster mit Außenlamellen - Serverraum - Stellplätze optional je 35 € - Bezugsfrei

    Lage

    Die Stadt Hilden liegt mit 58.000 Einwohnern verkehrsgünstig und zeichnet sich durch die Nähe zu Düsseldorf aus. Die Verkehrsanbindungen in die Landeshauptstadt und auf die umliegenden Autobahnen sind ausgezeichnet. Die Bürogebäude liegen im Gewerbe- und Industriepark Südwest, an der Stadtgrenze zu Düsseldorf-Benrath. Sie erreichen die A3 oder die A46 in wenigen Minuten. Auch das öffentliche Verkehrsnetz bietet Ihnen alle wichtigen Anschlussmöglichkeiten. Zu Fuß sind die Bushaltestellen Lackfabrik und Verzinkerei zügig erreichbar. Auch der S-Bahnhof Hilden ist fußläufig schnell erreicht - hier pendelt die S1 zwischen Solingen, Düsseldorf und Dortmund. Nur wenige hundert Meter entfernt auf der Düsseldorfer Straße liegt ein LIDL-Markt. Der Flughafen Düsseldorf ist nur ca. 30 Autominuten entfernt.

    Sonstiges

    Die Mietpreise stellen Ausgangsmieten dar. Die Miethöhe kann in Abhängigkeit von Mietvertragslaufzeit, Umbaukosten, Ausstattungswünschen und Bonität des Mieters variieren. Energieausweis: Bedarf – 96,53 kWh – Gas/Strom – Baujahr 2023
    Logo Herr Holger Blücher

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Herr Holger Blücher

    Impressum

    Exposé-ID: 23455033  |  Referenz-ID: 1388V


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