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    Online seit: 14.03.2025

    2 Zimmer, barrierefrei im 2. Stock. Personenaufzug. Ruhige, zentrale Lage

    25436 Uetersen
    288.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    EinbauküchePersonenaufzugBalkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneBarrierefrei / für SeniorenAbstellraumWasch- / TrockenraumFahrradraumGarage / Stellplatzprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 288.000 €
    Hausgeld: 277 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25436 Uetersen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Ruhige, zentrale Lage - Besonders geeignet für Single (Seniorin / Senior) Größe: Gesamt: 65,86 qm Wohnzimmer mit offener Küche: 27,16 qm Balkon: 10,12 qm Schlafzimmer: 14,09 qm Barrierefreies Bad mit Wanne + Dusche: 9,79 qm Flur: 7,2 qm Abstellraum: 2,56 qm Kellerraum: ebenerdig, 5,73 qm Ausstattung: Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafzimmer Wohn-Ess-Zimmer: Moderne Küchenzeile mit Ceranfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-Gefrier-Kombination, Backofen mit versenkbarer Backofentür, Geschirrspüler. Schlafzimmer: Stellwand für einen großen Kleiderschrank. Bad: Mit Fenster + barrierefrei. Ebenerdige Dusche und Badewanne. Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Stellfläche für einen Schrank ist vorhanden. Elektrischer Handtuchheizkörper. Flur: Stellfläche für Garderobe oder weitere Schränke. Türöffner mit Gegensprechanlage. Bodentiefes Fenster Abstellkammer: Regale vorhanden. Flur, Bad und Küchenbereich mit LED-Decken-Einbaustrahlern In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung. Der Fußboden ist in allen Räumen mit denselben Fliesen gefliest. (Allergiker freundlich!) Das Haus wird sehr zuverlässig verwaltet. Nette, ruhige Hausgemeinschaft. Das Hausgeld beträgt 277 €/Monat. Haus: Baujahr 2014. 11 Wohnungen Gemeinschaftsräume: Wäschetrocken-Raum, Fahrrad-Abstellraum (alles ebenerdig sowohl durch das Treppenhaus als von außen zu betreten) Außenstellplatz gehört zur Wohnung Gepflegte Außenanlage. Heizanlage mit Solarunterstützung. Energieeffizienzklasse: Klasse A, Ausweis liegt vor.

    Lage

    Die Rosenstadt Uetersen/Kreis Pinneberg ist 30 km nordwestlich von Hamburg, 19.400 Einwohner. Das Rosarium, das Rathaus, der Wochenmarkt am Freitag und die Fußgängerzone mit Nahversorger ist von der Wohnung fußläufig in 5 Minuten zu erreichen. Der Klosterbereich mit der schönen Klosterkirche ist in 10 Minuten zu Fuß zu erreichen, das Museum „Langes Tannen“ zu Fuß in 20 Minuten. Uetersen bietet ein umfang-reiches Kulturangebot. Verkehrsanbindung: Auto: Die Anschlussstelle Tornesch der A23 ist in 15 Minuten erreichbar, ÖPNV: Der Bahnhof Tornesch ist mit der Linie X66 in 18 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Hamburg mit dem ÖPNV dauert ca. 1 Std. Die Bahnhöfe Pinneberg und Elmshorn sind mit dem Bus bzw. Bus/Zug in jeweils einer halben Std. erreichbar.

    Sonstiges

    Bitte nur private Interessenten. Wir werden keine Makleraufträge vergeben.

    Dokumente

    Holtz_kl_Sand_36_Energieausweis bis 09012034_25011.pdf

    Private:r Anbieter:in

    Herr Tom Holtz

    Exposé-ID: 23469260


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