***Doppelhaushälfte mit Charme – Ihr neues Zuhause erwartet Sie***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem großzügigen Grundstück von 567 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was das Herz begehrt. Das Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem gepflegten Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der genügend Platz für eine Garderobe bietet. Angrenzend befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der für zusätzlichen Stauraum und praktische Organisation sorgt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und dem idyllischen Garten, der Ihnen viel Raum zur Entspannung bietet. Besonders komfortabel: Ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Raumangebot ideal. Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem Schlafzimmer, einer praktischen Ankleide, einem gemütlichen Kinderzimmer sowie einem zusätzlichen Gästezimmer. Das Wannenbad bietet Erholung und Komfort. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei zusätzliche Räume, die ideal als Büros oder Hobbyzimmer genutzt werden können – perfekt für das Arbeiten im Homeoffice oder kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist mit einer modernen Heizungsanlage aus dem Jahr 2023 ausgestattet, die auch eine Solar-Warmwasserunterstützung bietet. Alle Fenster sind zweifach verglaste PVC-Fenster und verfügen – ebenso wie die Dachfenster – über praktische Rollos, die für optimalen Licht- und Wärmeschutz sorgen. Für Ihr Fahrzeug steht ein überdachter Carport zur Verfügung, sodass Sie Ihr Auto stets geschützt parken können. Diese charmante Doppelhaushälfte verbindet Komfort, Funktionalität und eine tolle Wohnlage – ideal für Familien oder Paare, die sich ein gemütliches Zuhause mit viel Platz wünschen.

Wohnfläche: ca. 115 m² 🔹 Grundstück: 567 m² 🔹 Baujahr: (bitte ergänzen) 🔹 Heizung: Moderne Heizungsanlage mit Warmwasserunterstützung (Bj. 2023) Innenausstattung: ✅ Helle & großzügige Raumaufteilung mit durchdachtem Wohnkonzept ✅ Einbauküche mit Elektrogeräten ✅ Separater Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum ✅ Gäste WC im Erdgeschoss ✅ Wannenbad im Obergeschoss – ideal für entspannte Momente ✅ Zwei ausgebaute Büroräume im Dachgeschoss – perfekt für Homeoffice oder Hobby ✅ Alle Fenster 2-fach verglast (PVC) mit Rollos für optimalen Wärme- & Lichtschutz ✅ Dachfenster mit Rollos für angenehmes Raumklima Außenbereich & Komfort: 🌿 Großer Garten mit Terrasse – perfekt für Entspannung & Freizeit 🚗 Carport für geschütztes Parken Ihres Fahrzeugs 🏡 Gepflegtes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.