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    Online seit: 12.03.2025

    Grundstück in grüner Traumlage für eine Doppelhaushälfte

    Alte Landstr. 2a, 50171 Kerpen
    134.000 €
    Kaufpreis
    301 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 134.000 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Alte Landstr. 2a, 50171 Kerpen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Sie möchten gerne in ruhiger, grüner Lage wohnen, aber trotzdem bestens angebunden sein? Herzlichen Glückwunsch, Sie haben gerade Ihr Traumgrundstück gefunden! Sichern Sie sich dieses letzte verfügbare Grundstück! Das Baugrundstück befindet sich in direkter Nähe der Kerpener Innenstadt, ist aber ruhig in einer gepflegten Seitenstraße mit Einfamilienhausbebauung gelegen. Das Grundstück eignet sich für eine schön geschnittene Doppelhaushälfte. Die Bebauung wird nach Ihren individuellen Wünschen von allkauf durchgeführt. allkauf baut seit 40 Jahren Häuser in Holzständerbauweise. Unsere Häuser überzeugen nicht nur durch ihre erstklassige Ausstattung, sondern auch durch Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Wir besitzen das Nachhaltigkeitssiegel QNG, welches die Nutzung der höchsten Förderstufe durch die staatliche KfW-Bank ermöglicht! Ihr Bauprojekt ist bei uns in guten Händen! Gerne prüfen wir Ihre individuellen Wünsche in einem persönlichen Beratungsgespräch und erstellen eine Gesamtkostenschätzung. Zögern Sie nicht, sich bei uns zu melden!

    Lage

    Das Grundstück befindet sich direkt nördlich der Kerpener Innenstadt. Das Rathaus ist nur ca. 100m entfernt. Die Frage, welche Infrastrukur in der Nähe zu finden ist, stellt sich somit gar nicht. Hier finden Sie alles: KiTas, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Einzelhandel, Supermärkte, sogar das Kino ist fußläufig zu erreichen! Diese Lage lässt keine Wünsche offen! Das große, mit einem alten Bestandsgebäude bebaute Grundstück soll in 3 Teilgrundstücke geteilt werden (siehe angehängte Bebauungsskizze). Die Grundstücke 1 und 2 eigenen sich für den Bau einer Doppelhaushälfte. Dank der wenig befahrenen Straße und dem Vorgarten können Sie auf diesem Grundstück Ihren Rückzugsort schaffen! Die Abrisskosten werden durch alle 3 Käufer geteilt. Es liegt ein Festpreisangebot für den Abriss vor. Demnach sind vom Käufer des Grundstücks Abrisskosten in Höhe von 17.000EUR zu zahlen.

    Sonstiges

    Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt PROVISIONSFREI über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
    Logo Herr Gero Gerhards

    Newcom Objekt,Finanz u. Baubetreuungs GmbH

    Herr Gero Gerhards

    Impressum

    Exposé-ID: 23527032  |  Referenz-ID: 20250312GGG1


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