RESIDENZ "MEDITERRANO" | WOHNEN MIT SÜDLÄNDISCHEM FLAIR | AB 60+ | DRK - SERVICE |

Willkommen in der Seniorenresidenz "Mediterraneo" in Bretzenheim an der Nahe – ein Ort, der modernes und komfortables Wohnen im Alter neu definiert. Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon bietet auf über 70 m² nicht nur Raum, sondern Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Aufteilung, hochwertiger Ausstattung und Barrierefreiheit – ideal für selbstbestimmtes Wohnen im Alter. Highlights wie die luxuriöse Einbauküche mit hellen Fliesen und das edle Bambus-Parkett im Wohn- und Schlafzimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Das großzügige, behindertengerechte Badezimmer bietet durchdachte Details wie einen Waschmaschinenanschluss und optimalen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum und einen großen Tageslicht-Kellerraum. Die Residenz wurde 2012 in energiesparender Bauweise errichtet und ist mit einer modernen Brennwertheizung sowie einer Solaranlage mit Pufferspeicher ausgestattet. Umweltfreundlich und kostensparend – ein nachhaltiges Konzept für Ihre Zukunft. "Selbstbestimmt, sicher und komfortabel" – das ist das Motto der Residenz "Mediterrano". Hier genießen Sie Ihren Ruhestand in vollen Zügen, ohne auf Individualität und Unabhängigkeit zu verzichten. Erleben Sie ein Wohnkonzept, das Ihre Bedürfnisse versteht und erfüllt. Gerne senden wir Ihnen den Grundriss oder vereinbaren einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern und starten Sie in einen neuen Lebensabschnitt voller Komfort und Lebensfreude. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Das Herzstück der Residenz bildet die harmonische Wohngemeinschaft mit nur 16 Eigentümern – hier sind Sie keine Nummer, sondern Teil eines sozialen Netzwerks. Die Residenz kombiniert Unabhängigkeit mit der Möglichkeit, Gemeinschaft und Austausch zu erleben. Genießen Sie die Vorzüge eines Hauses, in dem Service und Lebensfreude Hand in Hand gehen: Attraktive Gemeinschaftseinrichtungen: Von einer Bibliothek mit gemütlicher Leseecke über den Teetempel bis hin zu einem großzügigen Veranstaltungsraum mit Küche – hier findet jeder seinen Lieblingsort. -Aktive Freizeitgestaltung: Ein Fitnessraum sowie Werk- und Bastelräume laden zu kreativen und sportlichen Aktivitäten ein. -Parkähnliche Anlage: Rückzugsorte im Grünen, liebevoll angelegte Wege und Sitzmöglichkeiten schaffen eine ruhige und erholsame Umgebung. -Sicherheit und Service für sorgenfreies Wohnen Dank der Betreuung vor Ort durch das Deutsche Rote Kreuz können Sie bei Bedarf auf umfangreiche Serviceleistungen zurückgreifen – alles unter einem Dach. Der Aufzug, elektrische Rollläden und eine moderne Sprechanlage mit TV-Bildwiedergabe runden das Sicherheitskonzept ab. Die Anlage wird zudem von einem zuverlässigen Hausmeisterservice betreut, der sich um Gartenpflege, Winterdienst und mehr kümmert. - hochwertige Ausstattung - Barrierefreiheit nach DIN - 24-Stunden-Notrufsystem - Aufzug - Rollstuhlgerechte Grundrisse - Bodentiefe Fensterelemente - Solarkolllektoren - Hocheffiziente Wärmedämmung - Gemeinschafts- und Veranstaltungsraum - Lobby mit Bibliothek - Teehaus mit Grillplatz im Garten - Parkähnlich angelegte Außenanlage - Ladestation für E-Rollstühle - Lichte Raumhöhe in den Wohnungen mind. 2.60 m - großes Grundstück mit 1.899 qm

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.8.2034. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist B. IMMOVOGT® | IMMOBILIENEXPERTEN FÜR BAD KREUZNACH FREECALL 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt® nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt® , wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt® gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger