TOP LADENLOKAL EBENERDIG | GROßER KUNDENPARKPLATZ | SOFORTBEZUG

Bist du auf der Suche nach einer Top-Verkaufs- oder Ladenfläche im Bretzenheimer Gewerbegebiet „In den Zehn Morgen“? Dann hast du hier wirklich den Jackpot geknackt! Denn deine Nachbarn sind Aldi, Netto, Rewe, kik und viele mehr. Perfekt geeignet für Filialisten oder Märkte, die einen stark frequentierten Standort im Raum Bad Kreuznach suchen! Aktuell ist die Verkaufsfläche in einen Verkaufsraum mit ca. 80 Quadratmetern sowie eine Lagerfläche und 2 Produktionsräume aufgeteilt. Hinweis: Keine Vermietung an Spiel- und Gaststättenbetriebe! Bezug ab dem 01.07.2022 möglich. Mindestlaufzeit des Mietvertrags: 2 Jahre + Mieteroption. Alle Preise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer. Interesse geweckt? Melde dich!

- ca. 8 m Schaufensterfront - Warmwasserheizung - ebenerdige Verkaufsfsfläche mit ca. 200 m² - kleines Büro - eine Nasszelle - Warenanlieferung über Gebäuderückseite möglich - großer Kundenparkplatz

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.6.2025. Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 74.50 kwh/(m²*a). Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 131.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. ImmoVogt | Makler aus Leidenschaft freut sich auf Ihren Anruf unter 0800 / 888 0 960. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma ImmoVogt nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma ImmoVogt, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma ImmoVogt® UG (haftungsbeschränkt) zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma ImmoVogt gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung