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    Online seit: 13.03.2025

    Schöne 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Oldenburg-Ohmstede

    26125 Oldenburg
    155.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    72 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbauküche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 155.000 €
    Hausgeld: 201 €
    Provision: 5.533,5 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    26125 Oldenburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese vermietete Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus ca. aus dem Jahr 1965 und bietet auf ca. 72 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Mieteinnahmen betragen ca. 7.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Immobilie ist seit dem 1. Dezember 2023 vermietet und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung. Ein einladender und heller Flur führt in die weiteren Räumlichkeiten dieser ansprechenden 3-Zimmer-Wohnung. Besonders großzügig präsentiert sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre und Austritt auf den gemütlichen Südwest-Balkon. Die moderne Einbauküche überzeugt durch ihre Funktionalität und ist mit einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzliche Wohnqualität gewährt das geräumige Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer mit ausreichend Platz für Spiel und Entfaltung. Die gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet neben einem zeitlosen Tageslichtbad mit Dusche auch eine kleine praktische Abstellnische für die nützlichen Dinge des Haushalts. Ein zugehöriger Kellerraum erlaubt zusätzliche Staufläche. Ihren Pkw parken Sie bequem auf den öffentlichen Außenstellplätzen vor dem Haus; bei Verfügbarkeit kann optional auch eine Garage angemietet werden. Diese gut geschnittene Erdgeschosswohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger, die eine lukrative Anlage suchen.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschosswohnung

    Lage

    Diese ansprechende Erdgeschosswohnung befindet sich in einer attraktiven und lebendigen Wohngegend im Oldenburger Stadtteil Ohmstede, der durch seine gute Anbindung und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Lage bietet eine harmonische Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung. Eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und verschiedenste Fachgeschäfte sorgen für den täglichen Bedarf und sind fußläufig erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken und Dienstleister sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein und bieten eine breite Auswahl an kulinarischen Genüssen. Familien profitieren besonders von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die alle in der Umgebung zu finden sind. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie das nahegelegene Freibad, Parks und Sporteinrichtungen, laden zu einem aktiven Lebensstil ein und idyllische Grünflächen, Seen und Naherholungsgebiete schaffen zudem eine hohe Lebens- und Wohnqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu den Innenstadtbereichen und anderen Stadtteilen. Die Nähe zur Autobahn A 293, A 28 und A 29 macht diese Wohngegend auch für Pendler sehr attraktiv und gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte, wie Bremen, Wilhelmshaven, Emden und Osnabrück.

    Logo Bettina Meyer

    PlanetHome

    Bettina Meyer

    Impressum

    Exposé-ID: 23616802  |  Referenz-ID: 650148


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