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    Online seit: 13.03.2025

    Komfortable Maisonette mit FeWo-Zulassung in Toplage an den Dünen auf den letzten Metern zum Strand!

    25826 Sankt Peter-Ording / Ording
    695.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    63 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheGarage / StellplatzKabel TV

    Eckdaten

    Kaufpreis: 695.000 €
    Hausgeld: 306 €
    Käufercourtage: 2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    25826 Sankt Peter-Ording / Ording
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Perfekt für Kitesurfer, Strandsegler und Kitebuggyfahrer ! Direkt auf dem Dünenrand zwischen Ording und Strand steht dieses reizvolle Appartementhaus mit ruhigen 6 Einheiten. Die komfortable Dachgeschoss- Maisonette besticht durch viel Licht und Ruhe. Durch den Kiefernwald hört man auf dem Balkon die Nordsee rauschen ! Aufteilung 1. Dachgeschoss: Flur, Wohn-Esszimmer mit Balkonausgang, Küche, Kinder-/ Gästezimmer, HWR, Duschbad Aufteilung 2. Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, großes Vollbad Das Objekt kann mit "Pütt und Pann" - also voll eingerichtet - übernommen werden. Zur Wohnung gehört eine große Garage mit el. Rolltor mit FB sowie ein zusätzlicher PKW-Außenstellplatz. Das Objekt war bis zuletzt in der Ferienvermietung - es ist verfügbar nach Vereinbarung !

    Ausstattung

    hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohnbereich, Einbauküche, moderne Elektro-Wandheizkörper mit Smart-App- Steuerung

    Lage

    In exponierter Lage des beliebten Nordseeheilbades St. Peter- Ording liegt diese reizvolle Wohn-Ferienimmobilie. Direkt im Dünengürtel ca. 200m zum Sandstrand erreicht man in wenigen Minuten die Nordsee. SPO boomt seit Jahren und hat sich fast zu einem zweiten Sylt entwickelt. Der Ort liegt direkt am UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und verfügt als einziges deutsches Seebad über eine eigene Schwefelquelle und trägt daher die Bezeichnung „Nordseeheil- und Schwefelbad“. Die endlosen Sandstrände sind berühmt und beliebt bei Badegästen, Kite- und anderen Surfern, Strandseglern, Drachenfliegern und Menschen die einfach nur Erholung am Meer suchen. Der langgestreckte Badeort verfügt über viel Kiefernwald und schöne Spazier-/ Radwege. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten, Gastro-Angebote und Dienstleister sind schnell erreicht.

    Sonstiges

    Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.1.2030. Endenergiebedarf beträgt 117.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
    Logo Herr Eggert Eggers

    Eggert Eggers Immobilienmakler

    Herr Eggert Eggers

    Impressum

    Exposé-ID: 23625351  |  Referenz-ID: 1037


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