Kapitalanlage: moderne und zentralgelegene, vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Objekt-Nr. 100-720-7 Bauweise Baujahr 2010, zweischaliges Mauerwerk, massiv, Satteldach mit Flachdachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung; Zusätzlich wird die Warmwasserbereitung durch eine gemeinschaftliche Solarthermie unterstützt. Grundstück 764,00 m² großes Grundstück gesamt, 2.118/10.000 MEA; Das Grundstück ist voll erschlossen und an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 111,5 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 25.05.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2010 Irrtum vorbehalten.

Besonderes • Glasfaseranschluss vorhanden • eigener PKW-Stellplatz • eigener Kellerabstellraum (ca. 4, 52 m²) • sehr gepflegte, kleine Wohnanlage • große Dachterrasse (ca. 19,80 m²) • Netto-Kaltmiete: 10.620,00 € / p.a.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 111.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen 1. Obergeschoss: Wohnküche: 22,61 m² Schlafzimmer: 13,91 m² Diele: 12,75 m² Abstellraum: 1,78 m² Bad: 5,72 m² 1. Obergeschoss gesamt: ca. 56,77 m² Dachgeschoss: Wohnzimmer: 18,55 m² Gästezimmer: 9,23 m² WC: 2,93 m² Dachterrasse (Ansatz 50%): 9,90 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 40,61 m² Wohnfläche gesamt: ca. 97,38 m² Zzgl.: Kellerraum )ca. 4,52 m²), PKW-Stellplatz Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.