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    Online seit: 14.03.2025

    3-Zimmer-Dachgeschosswohnung - Modernes Wohnen in begehrter Lage von Ingolstadt

    85053 Ingolstadt
    439.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    81 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.000 €
    Hausgeld: 337 €
    Provision: 15.672,3 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    85053 Ingolstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese von uns exklusiv angebotene, großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet modernen Wohnkomfort in einer einzigartigen Umgebung naturnah und unweit vom Stadtzentrum. Mit ihrer idealen Lage und stilvollen Ausstattung ist sie perfekt für Singles oder anspruchsvolle Paare. Die Wohnung, welche in massiver Bauweise und nach KW 55 Standard erbaut wurde, befindet sich im Dachgeschoss und beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht, verleihen der Wohnung einen besonderen Charme und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Ausstattung: Wohnfläche: ca. 81 m² Zimmer: 3 Küche: moderne Einbauküche mit Soft-Close-Beschlägen und hochwertigen Elektrogeräten Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Anschluss für Waschmaschine und Trockner, separaten WC mit Fenster Böden: Echtholzparkett im Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmern. Fliesen in Bad und Gäste-WC Heizung: Fußbodenheizung Besonderheiten: Fußbodenheizung, offene Wohnküche, Balkon mit hochwertigen Belag und Blick ins Grüne, Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze Die Wohnung ist leer und bezugsfrei!

    Grundriss

    Grundriss Dachgeschoss

    Lage

    Das Objekt befindet sich auf dem ehemaligen Kasernengelände und bietet damit sowohl Ruhe als auch eine ideale Verkehrsanbindung. Ebenso punktet die Lage durch die Anbindung an alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie auch den optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m) und die gut erreichbare Autobahn A9. Das Stadtzentrum als auch die Hochschule sind fußläufig (ca. 25 Minuten) als auch mit dem Fahrrad (ca. 10 Minuten) gut erreichbar. Zur Erholung laden sowohl der nahegelegene Klenzepark als auch der Auwaldsee zu einem Spaziergang ein. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 18 Minuten bei Audi, und in ca. 10 Minuten am IN-Campus. Ingolstadt zeichnet sich durch die sehr gut ausgebaute Verkehrsanbindung aus, sowohl an die Bundesstraßen Richtung Augsburg und Regensburg, als auch besonders in dieser Lage durch die Anbindung an die Anschlussstelle A9 Ingolstadt/Süd zwischen Nürnberg und München. In naher Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Post und Banken. Freizeiteinrichtungen und kulturelle Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden.

    Logo Wolfgang Heislbetz

    PlanetHome

    Wolfgang Heislbetz

    Impressum

    Exposé-ID: 23667498  |  Referenz-ID: 616711


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