Rubrik auswählen
Merkliste (0)

    Online seit: 14.03.2025

    In 20 Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof

    40699 Erkrath
    159.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    56 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    40699 Erkrath
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Nahezu barrierefrei erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss. Schon im Eingangsbereich kommt der gepflegte Zustand des Hauses zur Geltung. Die großzügige Diele lässt Ihnen viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Das Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Einbauschrank ausgestattet, der den Raum optimal nutzt. Von hier aus gelangen Sie durch ein bodentiefes Fenster direkt auf die Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist. Gestalten Sie die Terrasse ganz nach Ihren Wünschen – für die Bewässerung sorgt der praktische Wasseranschluss. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich, erwartet Sie eine praktische Einbauküche. Parken können Sie ganz bequem in der hauseigenen Tiefgarage.

    Ausstattung

    - Baujahr 1994 – Wohnung-/ Keller Nr. 43 - Erdgeschoss mit Terrasse - Wohnfläche ca. 56 m² - Zwei gepflegte Zimmer - Duschbad - Laminat-/ Fliesenböden - Waschmaschinenanschluss im Bad - Gas-Zentralheizung - Aufzug bis in den Keller - Vier Duplexstellplätze - Hausgeld Wohnung 278 € inkl. Heizung und Rücklagen - Hausgeld Stellplätze 108 € inkl. Rücklagen - Rücklagenanteil 2.440,42 € per 31.12.2023 - Miteigentumsanteil Wohnung 1.174 /100.000 - Miteigentumsanteile Stellplätze 1.008 / 100.000

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Erkrath ist eine moderne Mittelstadt an der Grenze zu Düsseldorf. Der beliebte Stadtteil Alt-Erkrath zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die Autobahnen A 3 und A 46 sorgen für schnellen Anschluss Richtung Düsseldorf, Köln, Wuppertal und ins Ruhrgebiet. Die im Norden gelegene S-Bahnlinie 28 pendelt zwischen Mettmann, Düsseldorf, Neuss und Kaarst. Zusätzlich bietet der im Süden gelegene S-Bahnhof mit den Bahnlinien S8 und S68 schnelle Verbindungen Richtung Düsseldorf, Hagen, Wuppertal und Mönchengladbach. Eine Bushaltestelle mit der Linie 734 und O6 liegt praktisch um die Ecke. Das beliebte BAVIER-CENTER mit REWE und Drogeriemarkt sowie die Fußgängerzone an der Bahnstraße sind nur zehn Minuten fußläufig entfernt. Für Erholung und entspannte Spaziergänge sorgen der nahegelegene Morper Park oder das Stindertal.

    Sonstiges

    Genießen Sie die Vorzüge der ruhigen Lage entspannt auf Ihrer eigenen Terrasse. Die Wohnung steht bezugsfrei zur Verfügung. Für den Kapitalanleger interessant: Die Möblierung kann optional übernommen werden. Energieausweis: Verbrauch – 116,6 kWh – D – Erdgas – Baujahr 1994
    Logo Frau Martha Freidank

    Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG

    Frau Martha Freidank

    Impressum

    Exposé-ID: 23670614  |  Referenz-ID: 5886


    Ähnliche Immobilien

    • Grundbuch statt Sparbuch3 Bilder

      Grundbuch statt Sparbuch

      Erkrath

      61 m²

      2 Zimmer

      140.000 €

      Kaufpreis

    • zwei Zimmer - modernes Bad4 Bilder

      zwei Zimmer - modernes Bad

      Erkrath

      60 m²

      2 Zimmer

      145.000 €

      Kaufpreis

    • Bastbau-Wohnung in Erkrath-Hochdahl: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung12 Bilder

      Bastbau-Wohnung in Erkrath-Hochdahl: Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung

      Erkrath

      55 m²

      2 Zimmer

      153 €

      Erbpacht pro Jahr

    • Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im grünen Knittkuhl8 Bilder

      Individuelle 2-Zimmer-Wohnung mit Garten im grünen Knittkuhl

      Düsseldorf

      46 m²

      2 Zimmer

      135.000 €

      Kaufpreis

    • vermietete drei Zimmer am Wald5 Bilder

      vermietete drei Zimmer am Wald

      Erkrath

      70 m²

      3 Zimmer

      129.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    Lokales Finden war noch nie so einfach

    Immobiliensuche jetzt auch per App

    Finde Angebote rund um Immobilien, Events, Jobs und lokale Nachrichten – gebündelt und bequem als App. Mit Merkliste und Push-Nachrichten. Lokales Finden war noch nie so einfach.App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche