Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und die Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten glänzt. In einem gepflegten städtischen Umfeld bietet dieses Viertel eine ideale Mischung aus urbanem Leben und entspannter Atmosphäre, die insbesondere für Menschen mittleren Alters und darüber attraktiv ist. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt A 448 ist nur etwa 350 Meter entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit des regionalen Straßennetzes sichert. Für internationale Reisen befindet sich der Flughafen Dortmund in rund 35 Kilometern Entfernung, was eine bequeme Anbindung an weltweite Reiseziele gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Tramstation Kohlenstraße sowie mehrere Bushaltestellen optimal erreichbar, mit einer Entfernung von etwa 150 bzw. 160 Metern. Ein besonderes Augenmerk für Immobilieninteressenten liegt auf den zahlreichen Versorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Der Netto Marken-Discount liegt etwa 200 Meter entfernt, was den täglichen Einkauf erheblich erleichtert. Für medizinische Versorgung bietet der Standort eine Vielzahl von Optionen. Die Praxis von Dr. Anwar Shakarchi ist nur wenige Schritte entfernt, etwa 60 Meter, und gewährleistet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Auch für Familien mit Kindern ist der Standort ansprechend, da Kindergärten und Schulen in der Nähe sind. Der Kindergarten Vierzehnheiligen ist ca. 250 Meter entfernt und die Sonnenschule etwa 200 Meter, was kurze Wege für den täglichen Schulweg bedeutet. Nahegelegene Spielplätze, wie der Spielplatz Lange Malterse, sorgen für zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und machen diese Lage besonders familienfreundlich. Das Viertel bietet zudem eine hohe Lebensqualität mit vielen Parks, die zum Entspannen einladen, sowie vielfältigen kulturellen Angeboten in der näheren Umgebung. Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Ausgangslage, um a