Neuwertig, frei stehendes Einfamilienhaus-Bungalow, barrierefrei, viele komfortable Know-hows, mit kleinem Wassergrundstück am Lanken-See

Das hier angebotene Einfamilienhaus-Bungalow wurde im Jahr 2012 massiv errichtet und präsentiert sich in neuwertigem, sehr gepflegten Zustand.Das Haus hat die Energieeffizienzklasse A und einen Energieverbrauch von 32,2 kWh. Es hat 1 Wohnzimmer mit integriertem Ess- und Küchenbereich (43,6 m²), 2 Schlafzimmer (16,6 + 8,7 m²), ein großes Bad (8,5 m²) sowie einen Hauswirtschaftsraum mit integrierten Gäste-WC (8,1 m²). Im Haus integriert ist eine etwa 22,00 m² große Garage mit direktem Zugang zum Flur, welche mit wenig Aufwand in einen weiteren Wohnraum umgebaut werden kann. Gegenüber dem Schlafzimmer ist der erste Zugang zum Hauswirtschaftsraum, in welchem sich ein Gäste-WC mit Waschbecken und der Platz für Waschmaschine und Trockner befinden. Am Ende des Flurs geht es durch eine breite verglaste Doppeltür zum Wohn-/ Esszimmer mit integrierter Küche. Die großen Erkerfenster im Essbereich sowie 2 weiteren Fenstern und die Terrassentür durchfluten den Raum mit sehr viel Licht, bieten einen sehr schönen Blick in den Garten und sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Die Einbauküche ist mit integriertem Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle (alle von der Marken-Firma Siemens und in bequemer Höhe eingebaut) ausgestattet. In der Kochinsel ist das 90 cm breite Induktionskochfeld (Siemens) integriert. In dem Bereich ist ein zweiter Zugang zum Hauswirtschaftsraum (HWR) sowie zur Terrasse und die 2. Klimaanlage. Die 27,00 m² große Süd-Terrasse kann zum Wintergarten ausgebaut werden. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Platz zum Beispiel für einen Pool.     Sie finden hier ein absolut günstiges Angebot, denn entsprechend aktuellen Berechnungen bezüglich Bodenrichtwert und Baukosten, hat das Objekt einen Neubauwert von über 800.000 €.

Alle Wohnräume haben Fußbodenheizung sowie eine komfortable Deckenhöhe von 2,55 m, die mit Holzpaneelen verkleidet sind. Der Flur ist mit Wand-hohen Einbauschränken ausgestattet. Das kleinere SZ-Zimmer (auch als Homeoffice oder Kinderzimmer nutzbar) hat eine Klimaanlage (warm/kalt), hier befindet sich die klappbare Treppe zum Kaltdach. Das Bad ist wand-hoch mit zeitlos eleganten Fliesen gefliest, hat eine extra große Dusche (95 x 95 cm), Whirlpool-Badewanne, Glas-Waschbecken mit Unterschrank, beleuchteter Hängeschrank, WC und beleuchteter Abtrennung zum WC. Die Schlafzimmer haben Teppichboden, alle anderen Räume Fußbodenfliesen.  Alle Fenster sind dreifach verglast, es gibt elektrische Rollos und Fliegengitterrollos. Das Haus wird Innen und Außen mit LED beleuchtet, der Wohn-Ess-Küchenbereich und der Flur sind zusätzlich mit einer LED-Ambientebeleuchtung ausgestattet. Das Haus wird durch eine Solar-unterstütze Wärmepumpe beheizt und hat zwei hochwertige kalt/warm Klimaanlagen. Die Wärmeversorgung übernimmt von April bis September die Solarthermie-Anlage, welche über den Pufferspeicher auch für die Waschmaschine genutzt werden kann. In der Garage ist eine 16 A Steckdose (Dauerlast) zum E-Auto laden vorhanden. Die Außenwände bestehen aus 36 cm Bimsstein mit zusätzlich innenliegender Mineralwolle. Die Außen-Fassade besteht aus einer hochwertigen und wartungsarmen Holzverkleidung der Firma Canexel. Neben dem Wohnhaus befindet sich ein Carport und ein Geräteschuppen. Zum Wohngrundstück gehört ein etwa 35,00 m² großes Grundstück am Wasser (5 min Fußweg), mit der Möglichkeit einen Bootssteg zu installieren (nach Behördengenehmigung). Außenbereich: - Zufahrt mit elektrischer Toranlage 4,00 m breit - 836,00 m² Grundstück komplett umzäunt - Gehwege gepflastert - 27,00 m² Terrasse + Garten mit Süd-Ausrichtung - Brunnenanlage mit Verteiler und Versenk-Regner für die Gartenbewässerung - 3,40 m² Geräteschuppen -

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