"Leben auf einer Ebene: Bungalow mit Einliegerwohnung und Traumgrundstück"

Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wadern – Großes Grundstück inklusive! Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in zentraler und dennoch ruhiger Lage? Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet viel Platz für die ganze Familie und überzeugt mit einem weitläufigen Grundstück von 1.519 m². Das 1971 in Fertigbauweise errichtete Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 178 m² und befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Wadern. Raumaufteilung: Hauptwohnung (ca. 122 m², barrierefrei) 5 Zimmer Küche Badezimmer Gäste-WC 2 Balkone Einliegerwohnung im massiven Kellergeschoss (ca. 56 m²) 2 Zimmer Küche Badezimmer Abstellraum Terrasse Zusätzlich stehen im Keller zwei weitere Räume, ein Heiz- und Tankraum sowie ein direkter Zugang zur Garage zur Verfügung. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein – perfekt für Familien und Gäste. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr Ansprechpartner: Herr Carlo Anell +49 171 237 62 62 Fax: +49 6872 505629 IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH, Saarbrücker Straße 43 E-Mail: carlo.anell@ikc-immobilien.de www.ikc-immobilien-losheim.de

Streiff-Fertighaus "Komfort" mit massivem Kellergeschoss Baujahr: 1971 Grundstücksgröße: 1.519 m² Gesamtwohnfläche: ca. 178 m² inkl. Einliegerwohnung Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 122 m²): 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur & Diele, 2 Balkone, Kellergeschoss (ca. 56 m² Wohnfläche + ca. 60 m² Nutzfläche): 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur, Terrasse, Tank- u. Heizraum, 2 Kellerräume und Zugang zur Garage Ausstattung & Modernisierungen Heizung: Ölzentralheizung (Buderus, Brenner erneuert 2000) Dach: Walmdach mit Ziegeldeckung Außenwände: Elementbauweise (20,2 cm) mit 80 mm Wärmedämmung Decken: Erdgeschoss mit Stahlbetondecke Renovierungen Ausbau Einliegerwohnung Kellergeschoß 1993 Heizungsbrenner (2000) Elektrik im Keller (1993) Badezimmer im Kellergeschoss (1993) Fenster in der Einliegerwohnung (1993)

Sie erwerben dieses Haus für: 241.000 € VB Provision: Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inklusiv ges.. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Der IKC GmbH Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Neugierig geworden? Gerne stehe ich Ihnen für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn uns Ihr vollständiger Name vorliegt und Sie uns eine Rufnummer oder eine E-Mail- bzw. Postanschrift für weitere Kontaktaufnahme mitteilen. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich behandelt und ausschließlich für diese Anfrage verwendet. Bitte beachten Sie, dass alle Angaben vom Eigentümer stammen und ohne Gewähr sind. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir von IKC Immobilien Kompetenz Center GmbH kontinuierlich nach geeigneten Immobilien für unsere Kunden suchen. Unser Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, und Ihr persönlicher Makler begleitet Sie nicht nur von "A-Z" im Verkaufsprozess, sondern übernimmt auch die gesamte Arbeit für Sie. So können Sie Ihre Nerven schonen und sicherstellen, dass Ihre Immobilie zum bestmöglichen Marktpreis verkauft wird. Zögern Sie nicht, mich anzurufen - ich bin nur einen Anruf entfernt.