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Freie Häuser in Wadern

Sie möchten ein Haus in Wadern kaufen? Hier stehen Ihnen aktuell 356 Objekte zur Verfügung. Egal, ob es eines der 195 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 29 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 6 Objekte finden Sie hier. Zusätzlich stehen momentan 7 Reihenmittelhäuser zur Verfügung.

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  • Wadern-Zentrum: gepflegtes Zweifamilienhaus mit ehemaliger Schreinerei in ruhiger, Stadtkernlage, großes Gartengrundstück

    Wadern-Zentrum: gepflegtes Zweifamilienhaus mit ehemaliger Schreinerei in ruhiger, Stadtkernlage, großes Gartengrundstück 

    Wadern
    unter 200 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    345.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Einziehen und wohlfühlen! 6 ZKB, zwei balkone und Terrasse in Wadern/ Steinsberg...

    Einziehen und wohlfühlen! 6 ZKB, zwei balkone und Terrasse in Wadern/ Steinsberg... 

    Wadern / Steinberg
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    149.800 €
    Kaufpreis
    247 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Ausgebautes

    Ausgebautes "ehem.Bauernhaus" mit großem Grundstück in guter Lage (für Handwerker)! 

    Wadern
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    154.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Barrierefreier Bungalow mit großem Garten in Wadern Privat zu verkaufen

    Barrierefreier Bungalow mit großem Garten in Wadern Privat zu verkaufen 

    Wadern
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    335.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66687 Wadern, Zum Pavillon

    Zwangsversteigerung Einfamilienhaus in 66687 Wadern, Zum Pavillon 

    Wadern
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    96.500 €
    Kaufpreis
    161 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Das Projekt Ihrer Zukunft für ein neues Lebensgefühl

    Das Projekt Ihrer Zukunft für ein neues Lebensgefühl 

    Wadern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    332.348 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Einzug in Ihr schlüsselfertige Traumhaus

    Einzug in Ihr schlüsselfertige Traumhaus 

    Wadern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    354.856 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Natur pur und die eigenen vier Wände

    Natur pur und die eigenen vier Wände 

    Wadern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC
    261.609 €
    Kaufpreis
    121 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadtvilla als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lockweiler

    Stadtvilla als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Lockweiler 

    Wadern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    249.900 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Stadthaus S 125 als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Morscholz

    Stadthaus S 125 als Neubauvorhaben incl. Grundstück in Morscholz 

    Wadern
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    289.000 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Traumhaus Wadern-Lockweiler

    Traumhaus Wadern-Lockweiler 

    Wadern
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    334.736 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Wadern-Morscholz: Wadern-Morscholz: Handwerker aufgepasst, Wohnhaus mit großer, ausgebauter Scheune, ideal für Gewerbetreibende

    Wadern-Morscholz: Wadern-Morscholz: Handwerker aufgepasst, Wohnhaus mit großer, ausgebauter Scheune, ideal für Gewerbetreibende 

    Wadern
    3,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
    195.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • ERB & PARTNER: 3 schicke, abgeschlossene Wohnungen in schöner Lage!

    ERB & PARTNER: 3 schicke, abgeschlossene Wohnungen in schöner Lage! 

    Wadern / Bardenbach
    3,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    174.900 €
    Kaufpreis
    277 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • *neuer Preis*Einfamilienhaus in Wadern-Bardenbach

    *neuer Preis*Einfamilienhaus in Wadern-Bardenbach 

    Wadern
    3,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Hier haben alle Platz und die Küche ist schon da

    Hier haben alle Platz und die Küche ist schon da 

    Wadern
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
    93.000 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-2Familienhaus in Wadern - OT zu verkaufen

    Freistehendes, renovierungsbedürftiges 1-2Familienhaus in Wadern - OT zu verkaufen 

    Wadern - OT
    3,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    93.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neuer Preis !! Zweifamilienhaus - großes Grundstück - vermietet - Photovoltaik - Wadern-Altland !

    Neuer Preis !! Zweifamilienhaus - großes Grundstück - vermietet - Photovoltaik - Wadern-Altland ! 

    Wadern / Altland
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Zentralheizung
    178.000 €
    Kaufpreis
    187 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Familienfreundliches EFH mit drei Garagen

    Familienfreundliches EFH mit drei Garagen 

    Wadern / Bardenbach
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    133 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Endlich Platz für die ganze Familie!!!

    Endlich Platz für die ganze Familie!!! 

    Wadern
    3,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, renoviert, Zentralheizung
    135.000 €
    Kaufpreis
    241 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    IKC - Nicht nur Architektur, eine Explosion der Ideen

    IKC - Nicht nur Architektur, eine Explosion der Ideen 

    Wadern
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, voll unterkellert
    847.000 €
    Kaufpreis
    304 m²
    Wohnfläche
    13
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wadern stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wadern überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wadern sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wadern mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wadern gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wadern oder 4-Zimmer-Wohnung in Wadern ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wadern um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wadern oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wadern zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wadern und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wadern.

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