Attraktives Büro- und Wohngebäude mit PV-Anlage, Lagerhalle & großzügiger Freifläche

Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen mit Halle und überdachter Freifläche – ca. 4.250 m² Grundstück in Weiskirchen. In attraktiver Lage des Gewerbegebiets von Weiskirchen erwartet Sie dieses großzügige, äußerst gepflegte Anwesen. Das Objekt kombiniert Büroflächen, zwei Wohneinheiten, eine Halle in Massivbauweise sowie eine überdachte Außenfläche – ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 190 m² Bürofläche): Empfangsbereich, 3 Büroräume, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Gäste-WCs, Sozialräume, direkter Zugang zur Halle Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche Halle: ca. 450 m² in Massivbauweise mit Einfahrtshöhen von 6 m und 3,80 m Überdachte Außenfläche: ca. 170 m²

Wohn-/Nutzfläche + Halle + Freifläche Zustand: sehr gepflegt, modernisiert Grundstücksfläche: ca. 4.250 m² Kunststofffenster mit Doppelverglasung Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2022) Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2024) Flachdach mit Wärmedämmung Elektroinstallation aus ca. 2000 Elektrische Einfahrtstore Videoüberwachung Fußbodenheizung Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Nutzung als Kombination aus Wohnen, Verwaltung und Produktion/Lager möglich. Energieausweis in Bearbeitung

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