Schönes Zweifamilienhaus in bevorzugter Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Losheim am See – einem modernisierten Zweifamilienhaus, das Eleganz und Funktionalität auf beeindruckende Weise vereint. Dieses liebevoll gepflegte Haus, ursprünglich im Jahr 1975 erbaut und zuletzt 2019 modernisiert, bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 238 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 712 m². Mit insgesamt 7 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, ist dieses Haus ideal für große Familien oder zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus geeignet. Das offene Küchenkonzept, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird durch die großzügig geschnittenen Wohnräume perfekt ergänzt. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch den hochwertigen Boden aus Laminat und Fliesen noch unterstrichen wird. Mit einem beeindruckenden Treppenhaus als Highlight sticht dieses Haus in seiner Architektur hervor. Der zusätzliche Komfort eines Gäste-WCs trägt zu einer hochfunktionalen Raumaufteilung bei. Das Haus besticht durch seine ausgezeichnete Außenanlage, die mit einem Balkon, einer Terrasse und der Möglichkeit zur Gartennutzung beeindruckt. Der üppige Garten ist ein idealer Platz für entspannte Nachmittage im Freien oder für gesellige Zusammenkünfte. Ein Stellplatz sorgt für ausreichende Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Komfort. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Zweifamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen – ein Ort, der mit viel Tageslicht erfüllt ist und Ihnen und Ihrer Familie eine Oase der Ruhe in der charmanten Gemeinde Losheim am See bietet. Treten Sie ein und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Diese exquisite Immobilie überzeugt durch eine Vielzahl an komfortablen Ausstattungsmerkmalen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Ein elegantes Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher. Genießen Sie die sonnigen Tage auf der großzügigen Terrasse oder dem einladenden Balkon, die beide viel Platz zum Entspannen im Freien bieten. Ein Highlight des Hauses ist der großzügige Wintergarten, der eine wunderbare Verbindung zur Natur schafft und als ideale Rückzugsoase dient. Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein privater Stellplatz zur Verfügung. Die Heizversorgung des Hauses erfolgt effizient über Gas, was nicht nur für angenehme Wärme sorgt, sondern auch umweltbewusst ist. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern und erleben Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Zu der Immobilie gehört unter anderem: Grunddaten + zentrale Lage + ca. 712 m² Grundstück + ca. 238 m² herrliche Wohnfläche + ca. 150 m² Nutzfläche im Keller + Gartenfläche zum Spielen für die Kids + Außenstellplatz Modernisierungen (nur die größten Positionen): + 2018: Gaszentralheizung (brennwert) + 2010: Kunststofffenster (dreifach verglast teilweise mit elektrischen Rollläden) + 2019: Hauptbad + 1975: Strom, Dach, Leitungen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.11.2026. Endenergiebedarf beträgt 116.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975. Die Energieeffizienzklasse ist D. Diese Immobilie wird von uns im qualifizierten Makler-Alleinauftrag angeboten. Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Finanzierung. Mit unserer umfassenden Finanzierungsanalyse informieren und beraten wir Sie ganz individuell und unverbindlich. Ihr Finanzierungspate freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Sarah Backes-Folz Trierer Straße 215-217 66663 Merzig Telefon: 06861-72057 Mobil: +49-172-6416837 E-Mail: Sarah.Backes-Folz@wuestenrot.de Bei den genannten Daten zum Objekt handelt es sich um Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Unsere Angebote finden Sie auch in vielen weiteren Internetportalen sowie auf unserer Homepage: www.wuestenrot-immobilien.de und im Schaufenster-Aushang der zahlreichen regionalen Wüstenrot Service-Center. Rufen Sie uns an: Wüstenrot Immobilien Justine Jehle Lisdorferstr. 10 66740 Saarlouis Telefon: +49-172-3464595 E-Mail: Justine.Jehle@wuestenrot.de