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      • Restaurant mit Wohnung und Einzel- Doppelzimmer, Auch als MFH nutzbar.
        Restaurant mit Wohnung und Einzel- Doppelzimmer, Auch als MFH nutzbar. 
        Merzig
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        590.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/14
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten 
        Beckingen / Haustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/24
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        Geräumiger Bungalow - großes Grundstück - Ruhige Lage - Zentral in Wadern !
        239.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/34
        Neu
        Geräumiger Bungalow - großes Grundstück - Ruhige Lage - Zentral in Wadern !
        239.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/45
        Traumhaus - Einfamilienhaus im Bungalowstil - Neuwertig - 166m² Wfl. - 1000m² Grundstück - Vollwärmeschutz - Solaranlage -  Losheim !!
        Traumhaus - Einfamilienhaus im Bungalowstil - Neuwertig - 166m² Wfl. - 1000m² Grundstück - Vollwärmeschutz - Solaranlage - Losheim !! 
        Losheim am See / Niederlosheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        468.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/28
        Gepflegtes und renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse - Balkon - Garten - Weiskirchen-Rappweiler
        Gepflegtes und renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse - Balkon - Garten - Weiskirchen-Rappweiler 
        Weiskirchen / Rappweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        385.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/27
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten 
        Saarlouis / Fraulautern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neubau Winkelbungalow
        Neubau Winkelbungalow 
        Wadern, Werkstraße 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        200.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren 
        Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        59.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/4
        Attraktive Mietrendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!
        Attraktive Mietrendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten! 
        Saarburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        380.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        Attraktive Mietrendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten!
        Attraktive Mietrendite: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten! 
        Saarburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        380.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/8
        Freistehendes Haus mit Garten / zwei Wohneinheiten
        Freistehendes Haus mit Garten / zwei Wohneinheiten 
        Weiskirchen, Ortsteil
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        k.A.
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        PROJEKTIERT-NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Urbanes Lebensgefühl im Doppelpack.
        286.020 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Merzig Fußgängerzone - sanierungsbedürftiges Wohn- u. Geschäftshaus
        420.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Merzig Fußgängerzone - projektiertes MFH inkl. Baugenehm. für 6 Whg. + Gewerbe
        420.000 €
        Kaufpreis
        826 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • Neu
        MERZIG - DIREKT: Gepflegtes Wohnhaus mit 4 SZ, Garten und Balkon. Zentrale Lage!
        MERZIG - DIREKT: Gepflegtes Wohnhaus mit 4 SZ, Garten und Balkon. Zentrale Lage! 
        Merzig
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden
        239.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Restaurant mit Wohnung und Einzel- Doppelzimmer, Auch als MFH nutzbar.
        Restaurant mit Wohnung und Einzel- Doppelzimmer, Auch als MFH nutzbar. 
        Merzig
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        590.000 €
        Kaufpreis
        430 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • DENKMALGESCHÜTZTES GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN MIT GARTEN, TERRASSE, BALKON UND GARAGE IN ZENTRALER LAGE IN MERZIG-STADT
        DENKMALGESCHÜTZTES GEPFLEGTES REIHENMITTELHAUS MIT ZWEI SEPARATEN WOHNUNGEN MIT GARTEN, TERRASSE, BALKON UND GARAGE IN ZENTRALER LAGE IN MERZIG-STADT 
        Merzig
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        289.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • MERZIG-HILBRINGEN: Freistehendes villenhaftes  Wohnhaus  mit 2 Stellplätzen und 1 Garage sowie Garten  in ruhiger Wohnlage!
        MERZIG-HILBRINGEN: Freistehendes villenhaftes Wohnhaus mit 2 Stellplätzen und 1 Garage sowie Garten in ruhiger Wohnlage! 
        Merzig
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, saniert, Einbauküche
        595.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Merzig stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Merzig überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Merzig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Merzig mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Merzig gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Merzig oder 4-Zimmer-Wohnung in Merzig ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Merzig um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Merzig.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Merzig oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Merzig zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Merzig.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Merzig

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.