Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen

Attraktives Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Merzig-Hilbringen Zum Verkauf steht ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Merzig-Hilbringen. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten – 2015 erfolgten umfassende Erneuerungen an Gasetagenheizung, Elektrik und Wasserleitungen. Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten sind je nach Anspruch dennoch einzuplanen. Das Haus ist unterkellert und bietet zusätzlich attraktives Ausbaupotenzial: Im rückwärtigen Bereich besteht die Möglichkeit, weitere Wohnfläche zu schaffen, da dort noch ausreichend Nutzfläche vorhanden ist. Die vorhandenen Doppelisolierglasfenster stammen aus dem Jahr 2011. Aufteilung der Wohneinheiten: Erdgeschoss links: 1-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 37 m² Erdgeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 65 m² Obergeschoss links: 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 67 m² Obergeschoss rechts: 2-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, Terrasse und Zugang zum Garten, ca. 65 m² Dachgeschoss: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad, ca. 85 m² Alle Wohnungen verfügen über separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom, was eine unkomplizierte und transparente Abrechnung ermöglicht. Mieteinnahmen: Die monatlichen Gesamtkaltmieten belaufen sich bei Vollvermietung auf ca. 2.800 €. Aktuell ist eine Wohneinheit frei. Nach Neuvermietung ist mit einem vergleichbaren Mietertrag zu rechnen. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen https://tour.ogulo.com/hjeV

Gasetagenheizungen (erneuert 2015) Elektrik und Wasserleitungen vollständig erneuert (2015) Doppelisolierverglaste Kunststofffenster (Baujahr 2011) Separate Anschlüsse für Heizung, Wasser und Strom je Wohneinheit Bäder überwiegend mit Fenster ausgestattet Terrasse und Gartenzugang bei einer Wohnung Voll unterkellert mit zusätzlichen Abstell- und Nutzflächen Ausbaupotenzial im rückwärtigen Bereich für zusätzliche Wohnfläche TV- und Internetanschlüsse in allen Wohnungen vorhanden Bodenbeläge: überwiegend Laminat und Fliesen (je nach Einheit unterschiedlich)

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns an – wir beraten Sie gerne persönlich.