Ehemaliges PFARRHAUS: Schaffen Sie sich HIER Ihr zukünftiges Zuhause mit HANDWERKLICHEM Geschick!

Objektart: Büro- und Wohngebäude Ort: Dirmingen Baujahr: ca. 1930 Modernisierungen: Teilweise in den Jahren 1980–1985 Bislang wurde das Gebäude als Pfarrhaus und Büro der katholischen Pfarrei St. Wendalinus in Dirmingen genutzt. Objektbeschreibung: Das ehemalige Pfarrhaus in Dirmingen bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Es kann als großzügiges Wohn- und Bürogebäude oder aber als reines Wohngebäude genutzt werden. Es wurde um 1930 erbaut und zwischen 1980 und 1985 teilweise modernisiert. Die Liegenschaft umfasst ca. 299 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, sowie zusätzliche Kellerräume. Die Aufteilung der Fläche: •Erdgeschoss: ca. 118 m² •Obergeschoss: ca. 120 m² •Dachgeschoss: ca. 59 m² •Kellergeschoss (Nutzfläche): ca. 111 m² Das Gebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit rund 840 m² Fläche (genaue Vermessung des Teilgrundstücks noch ausstehend). Es ist an die öffentliche Versorgung angeschlossen. Ausstattung & Besonderheiten: •Zweigeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und Keller •Satteldach mit Gauben, Dacheindeckung aus Kunstschiefer •Fenster: Mischung aus Einfachverglasung und Isolierglas •Bodenbeläge: Teppich, Textilfliesen, Parkett •Ölheizung (Zentralheizung), derzeit ohne eigenes Öllager – Versorgung aktuell über angrenzende Kirche •Garage (Baujahr 1965) vorhanden •Geh- und Fahrrecht wird eingeräumt Zustand & Sanierungsbedarf: Das Gebäude weist im Kellergeschoss Feuchtigkeitsschäden auf. Es besteht ein allgemeiner Instandhaltungs- und Renovierungsbedarf. Die bestehende Verbindung zur Kirche soll beseitigt werden. Fazit: Eine besondere Immobilie mit Geschichte und großem Potenzial, ideal für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Projekt für Investoren. Mit einer durchdachten Sanierung lässt sich hier ein einzigartiges Domizil schaffen. Hinweis: Das Grundstück muss noch vermessen werden. Weitere Unterlagen und Besichtigungstermine sind auf Anfrage erhältlich.

Wir laden Sie ein, sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den vielen Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, um Ihnen bei allen Fragen behilflich zu sein. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit gehalten sind, weitere Details. (genaue Adresse, etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Teilen Sie uns deshalb bitte, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse mit. Vielen Dank!