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      • 1/21
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler
        Einziehen und wohlfühlen: 1-2 Familienhaus mit schönem Garten in Heusweiler 
        Heusweiler, 66265 Heusweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz
        367.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Familien und Kapitalanleger aufgepasst ! 
Gepflegtes 2-Familienhaus mit PV – Anlage
        Familien und Kapitalanleger aufgepasst ! Gepflegtes 2-Familienhaus mit PV – Anlage 
        Illingen / Wustweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche
        229.000 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/6
        2-Familienhaus mit Garage, Pavillon + großem Grundstück
        2-Familienhaus mit Garage, Pavillon + großem Grundstück 
        Tholey
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz
        695.000 €
        Kaufpreis
        345 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neubau Winkelbungalow
        Neubau Winkelbungalow 
        Wadern, Werkstraße 3
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        200.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Geräumiges EFHmit Garten, Garage.
        Geräumiges EFHmit Garten, Garage. 
        Illingen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        580.000 €
        Kaufpreis
        285 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/9
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren
        Einfamilienhaus in Hülzweiler zum Abreißen / Kernsanieren 
        Schwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        59.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/14
        Neu
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten
        Gelegenheit: Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten 
        Beckingen / Haustadt
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        159.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/27
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten
        Top gepflegtes EFH mit schönem Garten 
        Saarlouis / Fraulautern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        157 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/45
        Traumhaus - Einfamilienhaus im Bungalowstil - Neuwertig - 166m² Wfl. - 1000m² Grundstück - Vollwärmeschutz - Solaranlage -  Losheim !!
        Traumhaus - Einfamilienhaus im Bungalowstil - Neuwertig - 166m² Wfl. - 1000m² Grundstück - Vollwärmeschutz - Solaranlage - Losheim !! 
        Losheim am See / Niederlosheim
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        468.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/44
        Sofort Video-Besichtigung: Großartiges Architekten-Haus am Waldrand!
        Sofort Video-Besichtigung: Großartiges Architekten-Haus am Waldrand! 
        Bildstock
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller
        279.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • 1/31
        Einfamilienhaus mit Potential (Photovoltaikanlage, 8 Zimmer) und großem Griundstück - Wadern
        Einfamilienhaus mit Potential (Photovoltaikanlage, 8 Zimmer) und großem Griundstück - Wadern 
        Wadern / Noswendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller
        148.000 €
        Kaufpreis
        161 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus in Wadern
        Freistehendes Einfamilienhaus in Wadern  
        Wadern
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Abstellraum, Kamin
        275.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/25
        Handwerkerhaus mit viel Potenzial
        Handwerkerhaus mit viel Potenzial 
        St. Wendel
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        95.000 €
        Kaufpreis
        131 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/8
        Freistehendes Haus mit Garten / zwei Wohneinheiten
        Freistehendes Haus mit Garten / zwei Wohneinheiten 
        Weiskirchen, Ortsteil
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        280.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/4
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet
        3 Wohnungen und Restaurant in einem kompl. sanierten MFH. Vermietet 
        Sulzbach-Saar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        433.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/28
        Gepflegtes und renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse - Balkon - Garten - Weiskirchen-Rappweiler
        Gepflegtes und renoviertes Ein-Zweifamilienhaus mit Terrasse - Balkon - Garten - Weiskirchen-Rappweiler 
        Weiskirchen / Rappweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC
        385.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/2
        Einfamilienhaus in Südlage
        Einfamilienhaus in Südlage 
        Friedrichsthal/Saar
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        238.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        NEUER PREIS!!!
1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Schiffweiler
        NEUER PREIS!!! 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Schiffweiler 
        Schiffweiler
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        189.000 €
        Kaufpreis
        158 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage
        *verkauft* Gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus guter Lage 
        Rehlingen-Siersburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        425.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Lebach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Lebach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Lebach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Lebach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Lebach gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Lebach oder 4-Zimmer-Wohnung in Lebach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Lebach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Lebach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Lebach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Lebach zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Lebach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Lebach

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.