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Heusweiler

Haus kaufen in Heusweiler

20 km

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Exklusives Haus in Best-Lage
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Exklusives Haus in Best-Lage

Heusweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Sauna

  • 1.021.634 €
    Kaufpreis
  • 258 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Der beste Weg in Ihr neues Zuhause
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Der beste Weg in Ihr neues Zuhause

Heusweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 552.226 €
    Kaufpreis
  • 163 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Ein Haus was Freude macht
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Ein Haus was Freude macht

Heusweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 574.244 €
    Kaufpreis
  • 161 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Einzigartiges Bungalow - Luxus auf einer Etage
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Einzigartiges Bungalow - Luxus auf einer Etage

Heusweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Wintergarten

  • 746.341 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Einfamilienhaus in 66265 Heusweiler, Saarlouiser Str.
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Einfamilienhaus in 66265 Heusweiler, Saarlouiser Str.

Heusweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 242.000 €
    Kaufpreis
  • 227 m²
    Wohnfläche
Mehrgenerationenhaus - moderne Kapitalanlage - MFH mit 3 WE in bester Wohnlage! RENDITEOBJEKT!Neu
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Mehrgenerationenhaus - moderne Kapitalanlage - MFH mit 3 WE in bester Wohnlage! RENDITEOBJEKT!

Ottweiler

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum

  • 330.000 €
    Kaufpreis
  • 224 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Einfamilienhaus in 66292 Riegelsberg, Dorfstr.Neu
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Einfamilienhaus in 66292 Riegelsberg, Dorfstr.

Riegelsberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 178.000 €
    Kaufpreis
  • 123 m²
    Wohnfläche
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Schwarzenholz
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Schwarzenholz

Saarwellingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: provisionsfrei

  • 488.105 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 66793 Saarwellingen, Brückenstr.
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Zweifamilienhaus in 66793 Saarwellingen, Brückenstr.

Saarwellingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 218.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
Zwei-Familien-Glück. Saniertes Zweifamilienhaus auf 659 m² Grundstücksfläche.
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Zwei-Familien-Glück. Saniertes Zweifamilienhaus auf 659 m² Grundstücksfläche.

Püttlingen / Köllerbach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz

  • 339.000 €
    Kaufpreis
  • 212 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Der kürzeste Arbeitsweg der Welt inkl. Grundstück- RENSCH-HAUS Trier
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Der kürzeste Arbeitsweg der Welt inkl. Grundstück- RENSCH-HAUS Trier

Saarwellingen Schwarzenholz

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Sauna, provisionsfrei

  • 450.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 3
    Zimmer
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Riegelsberg
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Riegelsberg

Riegelsberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 451.200 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Exkclusives Einfamilienhaus mit ELW in Püttlingen
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Exkclusives Einfamilienhaus mit ELW in Püttlingen

Püttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz

  • 590.000 €
    Kaufpreis
  • 310 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Kleines Einfamilienhaus nahe Zentrum von Püttlingen
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Kleines Einfamilienhaus nahe Zentrum von Püttlingen

Püttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 95.000 €
    Kaufpreis
  • 90 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Handwerker Juwel - Mehrfamilienhaus - 5 WE - gute RENDITE möglich - KAPITALANLAGENeu
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Handwerker Juwel - Mehrfamilienhaus - 5 WE - gute RENDITE möglich - KAPITALANLAGE

Saarbrücken

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Kabel TV

  • 250.000 €
    Kaufpreis
  • 260 m²
    Wohnfläche
  • 12
    Zimmer
Zweifamilienhaus in 66346 Püttlingen, Weiherbergstr.
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Zweifamilienhaus in 66346 Püttlingen, Weiherbergstr.

Püttlingen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 232.000 €
    Kaufpreis
  • 189 m²
    Wohnfläche
Ein/Mehrfamilienhaus in 66571 Eppelborn, Am Wackenberg
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Ein/Mehrfamilienhaus in 66571 Eppelborn, Am Wackenberg

Eppelborn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 138.000 €
    Kaufpreis
  • 160 m²
    Wohnfläche
Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Lebach
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Ihr modernes STREIF Energiesparhaus in Lebach

Lebach

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Barrierefrei / für Senioren, provisionsfrei

  • 411.400 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
+++Doppelhaushälfte für die große Familie mit 2 Küchen+++
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+++Doppelhaushälfte für die große Familie mit 2 Küchen+++

Illingen / Uchtelfangen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller

  • 198.000 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer

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Einfamilienhaus in 66571 Eppelborn, Dompstr.
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Einfamilienhaus in 66571 Eppelborn, Dompstr.

Eppelborn

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 253.000 €
    Kaufpreis
  • 164 m²
    Wohnfläche

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Wohnhaus mit Garage
© schulzfoto/AdobeStock

Haus mit Garage

Damit dein Auto auch einen Platz hat, kannst du hier speziell nach Häusern mit Garage oder Stellplatz suchen.Haus mit Garage in Heusweiler
Freistehendes Einfamilienhaus
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Heusweiler
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© elxeneize/AdobeStock

Reihenhaus kaufen

Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Heusweiler
Baustelle Neubau
© Halfpoint/AdobeStock

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Bungalow mit Walmdach
© KB3/AdobeStock

Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Heusweiler
Eine Reihe von Wohnhäusern
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Saarland
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Heusweiler stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Heusweiler überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Heusweiler sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Heusweiler mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Heusweiler gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Heusweiler oder 4-Zimmer-Wohnung in Heusweiler ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Heusweiler um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Heusweiler oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Heusweiler zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Heusweiler.

Immobilien-Zusatzservices für Heusweiler

Illustration Immobilienmarkt

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