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      • 1/14
        Neu
        Einfamilienhaus, schöner Garten, Garage, renovierungsbedürftig!
        Einfamilienhaus, schöner Garten, Garage, renovierungsbedürftig! 
        Mettlach, An der Kreuzkupp 16
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        199.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/20
        Ruhiges, neuwertiges Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION
        Ruhiges, neuwertiges Einfamilienhaus * Sie können sofort einziehen * OHNE PROVISION 
        Rehlingen, Zur Langwies 21
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        359.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/17
        Einfamilienhaus in Dillingen
        Einfamilienhaus in Dillingen 
        Dillingen, Bittenfeldstraße 36
        Privater Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        134.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gepflegtes Geschäftshaus in Toplage von Mettlach/ Teilumbau zu Wohneinheiten möglich
        650.000 €
        Kaufpreis
        440 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Nobles, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 1. Reihe Mettlach/Saar
        Nobles, denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftshaus in 1. Reihe Mettlach/Saar 
        Mettlach
        Ausstattung: Bad mit Wanne, saniert, Zentralheizung
        685.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Mettlach-Keuchingen
        Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten in Mettlach-Keuchingen 
        Mettlach
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, WG geeignet
        130.000 €
        Kaufpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Diese traumhafte Stadtvilla durch Eigenleistung auch ohne Eigenkapital möglich !
        Diese traumhafte Stadtvilla durch Eigenleistung auch ohne Eigenkapital möglich ! 
        Mettlach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        259.700 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        METTLACH: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt
        METTLACH: Wohnhaus mit 2 Wohnungen und Werkstatt 
        Mettlach
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        330.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Merzig-Besseringen
        Gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Merzig-Besseringen 
        Merzig
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        249.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • METTLACH - SAARHÖLZBACH: Klein und fein! Wohnhaus mit Garage, Schuppen und Sonnenterrasse
        METTLACH - SAARHÖLZBACH: Klein und fein! Wohnhaus mit Garage, Schuppen und Sonnenterrasse 
        Mettlach
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        114.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • MERZIG-BESSERINGEN: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 8,5 Ar Grundstück!
        MERZIG-BESSERINGEN: Gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung auf ca. 8,5 Ar Grundstück! 
        Merzig
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        499.500 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Villa mit großem Grundstück und viel Potential sucht neue Eigentümer!
        759.000 €
        Kaufpreis
        515 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus, schöner Garten, Garage, renovierungsbedürftig!
        Einfamilienhaus, schöner Garten, Garage, renovierungsbedürftig! 
        Mettlach, An der Kreuzkupp 16
        Ausstattung: provisionsfrei
        199.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        2 Familienhaus mit viel Potential
        2 Familienhaus mit viel Potential  
        Mettlach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten + 1 Gaststätte
        330.000 €
        Kaufpreis
        419 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • L-Remich/Schengen + 20 Min.: Gepflegtes Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten auf insgesamt 368 m² Wohnfläche
        498.000 €
        Kaufpreis
        368 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Der Bungalow für jedes Alter - modern und vielseitig
        195.720 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • PROJEKTIERT, NEUBAU OHNE GRUNDSTÜCK: Familienhaus mit Freiraum - modern und traditionell zugleich
        270.690 €
        Kaufpreis
        155 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neubau Bungalow Schlüsselfertig OHNE GRUNDSTÜCK
        297.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
      • Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage !
        Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage ! 
        Merzig
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        394.899 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Mettlach stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Mettlach überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Mettlach sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Mettlach mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Mettlach gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Mettlach oder 4-Zimmer-Wohnung in Mettlach ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Mettlach um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Mettlach.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Mettlach oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Mettlach zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Mettlach.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Mettlach


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.