Orscholz: Großes Mehr-Generationenhaus in ruhiger Wohnstraße

Dieses großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1990 erbaut und wurde im Jahre 2011 und 2014 größtenteils energetisch und stilvoll renoviert. Dadurch erhielt die Immobilie auch die Energieklasse A. Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass man 3 Einheiten - mit einer Hauptwohnung im EG - einer Einliegerwohnung im KG - sowie einer weiteren Wohneinheit im DG bilden kann. Für die Einliegerwohnung im KG ist ein separater Eingang vorhanden, sodass man diese Räume auch sehr gut als Büro- oder Praxisräume nutzen kann. Im Dachgeschoß befindet sich eine weitere Wohneinheit mit Loggia, welche momentan über den Flur der Hauptwohnung im Erdgeschoss zugänglich ist. Hier könnte sich z. B. ein eigenständiges Familienmitglied ein eigenes Refugium einrichten. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und zur Gartengestaltung. Aus dieser Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten leitet sich die Formulierung "Mehr-Generationenhaus" her. Aufteilung: EG: ca. 133 qm, mit 3 ZKB, Gäste WC, überdachter Balkon DG: ca.105 qm, mit 2 ZKB, Abstellraum und Loggia KG: ca. 69 qm, mit 2 Räumen und Bad

- Bodenbeläge in Holz - Parkett, Fliesen und Laminat - Doppelverglaste Fenster in Holz-Alu aus 1990 u. 2011 - Pro Etage ein Bad mit Dusche - Öl Zentralheizung mit Solarunterstützung aus 2014 - Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung - Das Dachgeschoss ist als Wohnung, mit 2 ZKB, Abst.-Raum und Loggia, ausgebaut. - Kaminofen im Wohnzimmer - Außendämmung in 120 und 160 mm Stärke - Dachdämmung - Teichanlage und Gartenhaus - Doppelgarage - Sehr hochwertige Einbauküche

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und wird in Kürze veröffentlicht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Gerne terminieren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung/Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung.