Viel Platz für die Familie: Saniertes Mehrfamilienhaus in grüner Lage, top Verkehrsanbindung, EEK C

Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen und einer Souterrain Einliegerwohnung, Das Haus liegt idyllisch in Waldnähe und wurde 2012 von den aktuellen Eigentümern hochwertig kernsaniert. Die Sanitärtechnik, die Hauselektrik und die Bäder wurden in den beiden Wohnungen im EG und OG erneuert. Die Fenster wurden gegen hochwertige 3-Fach- Isolierglasfenster ausgetauscht. Eine Besonderheit ist der atmungsaktive, ökologische Kalkputz im Erd- und Obergeschoss. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je 100qm Fläche, haben einen großzügigen, hellen Wohnbereich mit offener Küche. In dem Wohn- und Essraum (im EG 40 qm, im OG 30 qm) sind selbst große Familientreffen und Partys mit 20 Personen kein Ding und in den integrierten, modern eingerichteten Küchen macht das Kochen für die große Runde Spaß. Beide Wohnungen haben ein elegantes Flair. Im Souterrain befindet sich ein ca. 30 qm heller Büroraum mit WC und eigenem Zugang. Diese Räume würden sich auch als Jugendwohnung oder als Einliegerwohnung eignen. Die Dachgeschosswohnung hat 3 Schlaf-/Wohnzimmer, ein Duschbad und eine offene Küche. Diese Wohnung wurde in den 90er Jahren ausgebaut ist perfekt als Kinderwohnung oder zur Vermietung als Arbnb geeignet. 2012 wurde an der Wetterseite eine Wärmedämmung angebracht. Der Heizungsbrenner wurde im letzten Jahr erneuert. Das Haus wird über eine PV-Anlage mit Strom versorgt. 50 % vom erzeugten Strom werden in das öffentliche Netz eingespeist.

Freistehendes Mehrfamilienhaus 3-Fach-Isolierglasfenster mit elektrischer Außenbeschattung Wärmedämmung auf der Wetterseite, Energieeffizienz Wert C PV Anlage Kernsanierung 2012 (BJ 1969) Bauweise: massiv Vollgeschosse: 2 ca. 290 m² Wohn- und ca. 28,42 m² Nutzfläche 3-4 Wohneinheiten: EG ca. 105 qm, OG, ca. 105 qm, DG ca. 52 qm, Souterrain 29 qm (erweiterbar auf ca. 40 qm) ca. 770 m² Grundstück Ruhiges Eckgrundstück, großer Garten Drei Garagen, davon eine beheizbar Naturnahe Lage Lackspanndecken Fußböden: edler italienischer Hochleistungslaminat Innenwände ökologischer Kalkputz

Lackspanndecken Fußböden: edler italienischer Hochleistungslaminat Wände in Kalkspachtelputz Technik Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers ein rechtswirksamer Kaufvertrag zustande kommt.