Erstbezug 3 Zimmer - Neubauwohnung im 1. OG mit Fahrstuhl und Garage

Willkommen in einem exklusiven Neubauvorhaben, das sechs moderne Wohneinheiten umfasst. Die hier angebotene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss links. Jede Einheit besticht durch lichtdurchflutete Räume und großzügige Fensterflächen, die einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Umgebung bieten. Die durchdachten Grundrisse verbinden auf ideale Weise Funktionalität und Gemütlichkeit Der großzügige überdachte Balkon bietet einen tollen Ausblick.

Die Ausstattung der Wohnungen ist sowohl modern als auch hochwertig, mit eleganten Bodenbelägen, hochmodernen Küchen und stilvollen Badezimmern. Die Wohneinheiten sind zudem energieeffizient konzipiert, was den Wohnkomfort erhöht und gleichzeitig die Betriebskosten reduziert. Die Wohnungen zeichnen sich durch hochwertige Laminat- und Fliesenböden aus, kombiniert mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Jalousien, die nicht nur für eine hervorragende Energieeffizienz, sondern auch für hohen Wohnkomfort sorgen. Eine nachhaltige Luft-Wasser-Wärmepumpe gewährleistet eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung (KfW-55-Standard). Die massive Bauweise mit beschichteten Tonziegeln und einem Walmdach garantiert sowohl Langlebigkeit als auch eine ansprechende Architektur. Der Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen und trägt somit zur uneingeschränkten Zugänglichkeit des Gebäudes bei. Nutzen Sie die Gelegenheit, aktiv bei der Auswahl der Sanitärausstattung und Bodenbeläge mitzuwirken. So können Sie Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Gestaltung Ihrer neuen Wohnung einfließen lassen und diese individuell nach Ihrem Geschmack anpassen. Zur Etagenwohnung gehört eine Garage. Dieser kann für 12.500,00 € erworben werden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.7.1934. Endenergiebedarf beträgt 19.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist A. Lust auf Veränderung? Sprechen Sie uns an! Ansprechpartner ist Herr Thomas Küssner Tel. 0173-2861291.