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      • 1/16
        Gepflegtes EFH in exponierter Lage mit zusätzlichem Baugrundstück in Kirchlengern
        Gepflegtes EFH in exponierter Lage mit zusätzlichem Baugrundstück in Kirchlengern 
        Kirchlengern
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        395.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/53
        Villa am Park - nur wenige Kilometer bis Bielefeld
        Villa am Park - nur wenige Kilometer bis Bielefeld 
        Herford
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.347.000 €
        Kaufpreis
        449 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • *** TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! ***
        *** TRAUMHAUS IN TRAUMLAGE ! *** 
        Bad Oeynhausen
        Ausstattung: Zentralheizung
        339.500 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes 2-Familien-Haus in verkehrsberuhigter zentraler Lage mit Süd-Terrasse und Garten
        Charmantes 2-Familien-Haus in verkehrsberuhigter zentraler Lage mit Süd-Terrasse und Garten 
        Bad Oeynhausen (Rehme)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        309.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Rehme
        Renditeobjekt mit 3 Wohneinheiten in Rehme 
        Bad Oeynhausen (Rehme)
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        320.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte in Kurparknähe -
        PROVISIONSFREI - Doppelhaushälfte in Kurparknähe - 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        365.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Zu Hause in Bad Oeynhausen! Schön und gepflegt!
        Zu Hause in Bad Oeynhausen! Schön und gepflegt! 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt), Nibelungenweg 2
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
        311.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Perfekt für jedes Alter – Ihr Bungalow  in Bad Oeynhausen
        Perfekt für jedes Alter – Ihr Bungalow in Bad Oeynhausen 
        Bad Oeynhausen (Eidinghausen)
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
        242.650 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • JUNG KAUFT ALT - Großzügiges Wohnhaus im Herzen von Bad Oeynhausen - Werste
        JUNG KAUFT ALT - Großzügiges Wohnhaus im Herzen von Bad Oeynhausen - Werste 
        Bad Oeynhausen
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        285.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Traumvilla der Superlative
        Traumvilla der Superlative 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        Ausstattung: keine Angabe
        3.375.000 €
        Kaufpreis
        694 m²
        Wohnfläche
      • Clever anlegen: MFH mit 3 Wohnungen. Solide Bauweise, teilweise saniert. In grüner Lage von Löhne.
        287.000 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Traumhaftes Architektenhaus - OASE DER RUHE
        Traumhaftes Architektenhaus - OASE DER RUHE 
        Bad Oeynhausen (Rehme)
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
        620.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Architektenhaus in begehrter Lage von Löhne
        Architektenhaus in begehrter Lage von Löhne 
        Löhne
        Ausstattung: Dachterrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        Auf Anfrage
        Preis
        808 m²
        Grundstücksfl.
      • 6,5% br. Rendite - Wohnhaus mit Gewerbe
        6,5% br. Rendite - Wohnhaus mit Gewerbe 
        Löhne
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        750.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Einfamilien-Villenanwesen
        Einfamilien-Villenanwesen 
        Bad Oeynhausen (Rehme)
        Ausstattung: keine Angabe
        1.575.000 €
        Kaufpreis
        496 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in Löhne
        375.000 €
        Kaufpreis
        185 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! ***
        *** Eine Optik, die nicht jeder hat ! *** 
        Bad Oeynhausen (Dehme)
        Ausstattung: Zentralheizung
        364.500 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Neuwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Vlotho
        Ausstattung: keine Angabe
        379.500 €
        Kaufpreis
        189 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage
        Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage 
        Löhne
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        255.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Machen Sie es sich gemütlich - auch mit zwei Parteien!
        Machen Sie es sich gemütlich - auch mit zwei Parteien! 
        Porta Westfalica
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        389.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bad Oeynhausen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Oeynhausen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Oeynhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Oeynhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Oeynhausen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Oeynhausen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bad Oeynhausen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bad Oeynhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Oeynhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bad Oeynhausen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Oeynhausen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.