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      • Neubauprojekt Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) in Bad Oeynhausen-Werste - Wir bauen für Sie Stein auf Stein
        Neubauprojekt Doppelhaus (2 Doppelhaushälften) in Bad Oeynhausen-Werste - Wir bauen für Sie Stein auf Stein 
        Bad Oeynhausen (Werste)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        649.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bad Oeynhausen-Werste - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein
        Neubauprojekt Doppelhaushälfe in Bad Oeynhausen-Werste - Wir bauen für Sie individuell - Stein auf Stein 
        Bad Oeynhausen (Werste)
        200 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        325.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ::: Außergewöhnliches Architektenhaus für mehrere Generationen in Traumlage :::
        ::: Außergewöhnliches Architektenhaus für mehrere Generationen in Traumlage ::: 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Garage, Bad mit Wanne
        449.000 €
        Kaufpreis
        360 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        RESERVIERT!!! 1-2 Familienhaus mit unverbautem Werreblick in Eidinghausen!
        RESERVIERT!!! 1-2 Familienhaus mit unverbautem Werreblick in Eidinghausen! 
        Bad Oeynhausen (Eidinghausen)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        207.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvoll leben und arbeiten in Bad Oeynhausen
        Stilvoll leben und arbeiten in Bad Oeynhausen 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        699.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • Neu
         ::: Kapitalanlage mit sehr guter Rendite Fußgängerzone am Kurpark I 1 Gewerbe I 2 WE ::
        ::: Kapitalanlage mit sehr guter Rendite Fußgängerzone am Kurpark I 1 Gewerbe I 2 WE :: 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1000 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garage, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        619.000 €
        Kaufpreis
        413 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        275.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus zzgl. ELW mit Kamin, Sauna & Garage in ruhiger Lage.
        Großzügiges Ein- bis Zwei-Familienhaus zzgl. ELW mit Kamin, Sauna & Garage in ruhiger Lage. 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        400.000 €
        Kaufpreis
        264 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Renditeobjekt - Wohnen und Gewerbe mit 2 Einheiten - Saniert 2015
        Renditeobjekt - Wohnen und Gewerbe mit 2 Einheiten - Saniert 2015 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        289.000 €
        Kaufpreis
        146 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Großzügige Stadtvilla im Herzen von Bad Oeynhausen
        Großzügige Stadtvilla im Herzen von Bad Oeynhausen 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        499.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Sanierung abschließen und in bester Kurortlage wohnen: EFH mit 500 m² Garten in Bad Oeynhausen
        Sanierung abschließen und in bester Kurortlage wohnen: EFH mit 500 m² Garten in Bad Oeynhausen 
        Bad Oeynhausen (Eidinghausen)
        1,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
        199.000 €
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Terrasse und Garten nahe des Stadtzentrums
        Gepflegtes Reihenendhaus mit Balkon, Terrasse und Garten nahe des Stadtzentrums 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        259.000 €
        Kaufpreis
        176 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neubau Einfamilienhaus in Eidinghausen
        Neubau Einfamilienhaus in Eidinghausen 
        Bad Oeynhausen (Eidinghausen)
        1,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        299.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • VERKAUFT!!! Ein Haus für Individualisten-ausgefallenes Wohnhaus in schöner Lage von Bad Oeynhausen!
        VERKAUFT!!! Ein Haus für Individualisten-ausgefallenes Wohnhaus in schöner Lage von Bad Oeynhausen! 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        376.000 €
        Kaufpreis
        225 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Bungalow
        Bungalow 
        Bad Oeynhausen (Eidinghausen)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        259.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Löhne-Gohfeld +++ Kleines schnuckeliges Haus mit Bauplatz +++ schnell sein!
        Löhne-Gohfeld +++ Kleines schnuckeliges Haus mit Bauplatz +++ schnell sein! 
        Löhne
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        179.500 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        *RESERVIERT* Einfamilienhaus
        *RESERVIERT* Einfamilienhaus 
        Bad Oeynhausen (Rehme)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        167.500 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Charakterstarkes Haus für Individualisten
        Charakterstarkes Haus für Individualisten 
        Bad Oeynhausen (Innenstadt)
        2,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, frei
        980.000 €
        Kaufpreis
        238 m²
        Wohnfläche
      • DUMAX-Massiv*****Holen Sie sich IHRE exklusive Stadtvilla mit 2 Balkonen!
        DUMAX-Massiv*****Holen Sie sich IHRE exklusive Stadtvilla mit 2 Balkonen! 
        Bad Oeynhausen (Dehme)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
        582.271 €
        Kaufpreis
        222 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • *** Neubau eines Bungalows - alles auf einer Ebene ***
        *** Neubau eines Bungalows - alles auf einer Ebene *** 
        Löhne
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        341.500 €
        Kaufpreis
        144 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Oeynhausen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Oeynhausen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Oeynhausen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Oeynhausen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Oeynhausen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Oeynhausen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Oeynhausen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Oeynhausen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Oeynhausen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Oeynhausen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Oeynhausen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Oeynhausen.

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