Ideale Kapitalanlage: Vollvermietetes Wohn- und Geschäftshaus in sehr guter Lage von Löhne

Erstklassige Kapitalanlage mit Potential! Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Löhne Gohfeld, vis-a-vis zur Stadtgrenze Bad Oeynhausen. Ob schnelle Erreichbarkeit der ehemaligen BAB A30, Einzelhandel, Gastronomie oder auch das herrliche Kur- und Klinikgebiet von Bad Oeynhausen. Hier erwerben Sie einen Rohdiamanten, der Ihnen auch in Zukunft mit ein bisschen Geschick viel Freude bereiten wird. 13 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten bilden ein Gesamtkomplex, das aktuell seines Gleichen sucht. Es stehen Ihnen insgesamt ca.1038m² vermietbare Fläche zur Verfügung, davon ca. 768m² Wohn- und ca. 270m² Nutzfläche auf 2 Vollgeschossen, ausgebautem Dachgeschoß und ausreichend Kellerraum zur Verfügung. Ein pflegeleichtes Gesamtareal von ca.823m² mit ausreichend Stellplätzen und zus. Garagen runden dieses Gesamtpaket insgesamt ab. Erbaut in 1913, umfangreich erweitert und modernisiert im Jahr 1991. Das Gebäude ist voll vermietet, z.T. mit langjährigen Mietern. Mit aktuell ca.75.080,-€ Mieterträgen im Jahr lässt sich zukünftig bei Verbesserung des Modernisierungsgrads sehr gut weiteres Renditepotential bergen.

Weitere Informationen zu diesem und weiteren interessanten Objekten finden Sie unter www.immobilien-nagel.de oder direkt unter 05731 - 21001 Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. Mehrwertsteuer und ist vom Käufer auf den notariell beglaubigten Kaufpreis an die Immobilien Nagel GmbH zu zahlen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit des Objekts und der Objektangaben kann keine Gewähr übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Ihr Ansprechpartner: Frank Haseloh Dipl.-Ing. (FH) Gutachter und Sachverständiger (DEKRA) Geschäftsführer https://www.immobilien-nagel.de/detail/7979/