Exklusives Haus der Möglichkeiten – Große Wohneinheit mit Praxis/Büro Möglichkeit

Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und geschäftlichen Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 606 m². Mit einer Wohnfläche von 270 m² und insgesamt 11 Zimmern eignet sich das Objekt sowohl für Familien als auch für Unternehmer. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Bereichen des Erdgeschosses ermöglicht. Hier befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das durch seine großzügigen Fenster viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Eine Einliegerwohnung / Arztpraxis / Büro im Erdgeschoss ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es für geschäftliche Zwecke oder als zusätzlicher Wohnraum. Im Obergeschoss befinden sich weitere Zimmer, die als Schlafzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Highlight ist der Balkon, der einen schönen Ausblick und entspannte Stunden im Freien bietet. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Mit einem Kaufpreis von 699.000 € stellt dieses Objekt eine attraktive Investition dar, die sowohl Wohnkomfort als auch geschäftliches Potenzial vereint.

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftshaus (Büro / Arztpraxis) auf einem großzügigen Grundstück von 606 m². Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von insgesamt 270 m², verteilt auf 11 Zimmer, und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Nutzungsmöglichkeit. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Helles und großzügiges Wohnzimmer sowie eine moderne, funktionale Küche. Eine Garage ist an das Erdgeschoss angebaut und bietet gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus. In der Garage ist eine Wallbox montiert, damit sie Ihr Fahrzeug laden können. Obergeschoss: Ein komfortables Schlafzimmer, ein Büro, weitere Räume sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Keller: Mehrere Allzweckräume sowie eine praktische Waschküche bieten reichlich Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe im Keller ist über 2,30 m. Besonderheiten zum Objekt: Das Haus verfügt über 6 Wärmepumpen, sowie einer Wall Box in der Garage Lage: Das Objekt befindet sich in zentraler Lage mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das regionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Der Kurpark ist fußläufig zu erreichen. Besonderheiten: Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, flexibel nutzbaren Räumlichkeiten und der zentralen Lage macht dieses Objekt sowohl für Familien als auch für Selbstständige oder Investoren interessant.

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