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  • Ein modernes zu Hause..für eine stilvolle Familie!!

    Ein modernes zu Hause..für eine stilvolle Familie!! 

    Bünde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    198.795 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein großzügiges zu Hause..für eine anspruchsvolle  Familie !!

    Ein großzügiges zu Hause..für eine anspruchsvolle Familie !! 

    Bünde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC
    302.400 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Ein funktionelles Zuhause.. für die kleine Familie !!

    Ein funktionelles Zuhause.. für die kleine Familie !! 

    Bünde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC
    189.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv***** Leben in Großraumqualität

    DUMAX-Massiv***** Leben in Großraumqualität 

    Bünde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    635.930 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Außergewöhnliches Doppelhaus...ideal für 2 Generationen unter einem Dach !!

    Außergewöhnliches Doppelhaus...ideal für 2 Generationen unter einem Dach !! 

    Bünde
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    449.250 €
    Kaufpreis
    260 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ::: 1-2 FMH mit großem, naturbelassenem Garten in zentraler Lage Bünde :::

    ::: 1-2 FMH mit großem, naturbelassenem Garten in zentraler Lage Bünde ::: 

    Bünde
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Gäste WC, voll unterkellert, frei
    149.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Bauen Sie Ihr Traumhaus in Bünde selber !

    Bauen Sie Ihr Traumhaus in Bünde selber ! 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    118.600 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Ein Traum in grün-weiß zum Aktionspreis!

    DUMAX-Massiv*****Ein Traum in grün-weiß zum Aktionspreis! 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    344.000 €
    Kaufpreis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • WINTERGARTEN INKLUSIVE

    WINTERGARTEN INKLUSIVE 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    206.200 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • SIE DÜRFEN MEHR ERWARTEN

    SIE DÜRFEN MEHR ERWARTEN 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    198.500 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für moderne Menschen die es auf einer Ebene lieben.

    Für moderne Menschen die es auf einer Ebene lieben. 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
    282.855 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für die Großfamilie die auch gern mal die Kinder bei den Großeltern läßt.
    333.105 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Für die Großfamilie die auch gern mal die Kinder bei den Großeltern läßt.
    333.105 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Viel Freiheit für die ganze Familie inkl. Garten

    Viel Freiheit für die ganze Familie inkl. Garten 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    331.215 €
    Kaufpreis
    195 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Barrierefrei für jedes Alter mit Garten

    Barrierefrei für jedes Alter mit Garten 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, barrierefrei
    261.295 €
    Kaufpreis
    88 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schöner Wohnen mit eigenem  Garten

    Schöner Wohnen mit eigenem Garten 

    Bünde
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC
    283.295 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Exklusive, moderne und avantgardistische Villa in zentraler Lage!

    Exklusive, moderne und avantgardistische Villa in zentraler Lage! 

    Bünde
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Zentralheizung
    979.500 €
    Kaufpreis
    420 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Bünde - Naturnah und idyllisch

    Bünde - Naturnah und idyllisch 

    Bünde
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    170.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Dieses solide, gepflegte 2-Generationenhaus im schönen Bünder Norden......

    Dieses solide, gepflegte 2-Generationenhaus im schönen Bünder Norden...... 

    Bünde
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
    248.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Wohn-/Geschäftshaus in Top City Lage: Investoren Willkommen!

    Wohn-/Geschäftshaus in Top City Lage: Investoren Willkommen! 

    Bünde
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, frei
    258.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bünde stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bünde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bünde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bünde mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bünde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bünde oder 4-Zimmer-Wohnung in Bünde ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bünde um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bünde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bünde zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bünde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bünde.

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