Mehrfamilienhaus zur Vermietung und Eigennutz/ Mehrgenerationenhaus

Zum Verkauf steht ein renovierungsbedürftiges Zwei bis Dreifamilienhaus Baujahr 1959 auf einem Grundstück von 746 m² mit einem Garten. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 213 m², die sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien oder eine großzügige Nutzung als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch geschnitten und verfügen jeweils über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad. Während das Erdgeschoss Terrasse hat, liegt im Obergeschoss ein Balkon der mit einfachen Fenster und Holzdecke geschlossen wurde. Das Haus ist teilunterkellert und bietet einen großen Trockenraum, eine Waschküche, einen Hobby- bzw. Aufenthaltsraum sowie den Heizraum. Alles sehr feucht und in einem schlechten Zustand Diese Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich das Haus ideal für Investoren, Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen.

Heizung Elektro/ Brennwertkessel und Photovoltaikanlage ▪ Energieausweis vorhanden Das gesamte Haus ist sehr renovierungsbedürftig Wohnung 3 ZKB: Wohnfläche,75m2  Schlafzimmer 2  Bad 1  Küche 1  Objektzustand Renovierungsbedürftig Wohnung 2 (Obergeschoss)  Wohnfläche 93,50m2  Zimmer 4  Schlafzimmer 3  Bad 1  Küche 1  Keller Ja (Abstellraum vorhanden)  Objektzustand bewohnbar  Heizung Elektroheizung/ optional Photovoltaik seit 2019  Heizung Elektroheizung/ Photovoltaik Erdgeschosswohnung Wohnung 1:  Wohnfläche 120,29m2  Schlafzimmer 4  Bad 2  Küche 2  Keller Ja (Abstellraum vorhanden)  Objektzustand Renovierungsbedürftig  Heizung Elektroheizung/ Photovoltaik seit 2019 Neu Der Bodenbeläge und Wände sind auch durch die Vermietung sehr zu schaden gekommen. Das gesamte Haus ist in einem starkem reovierungsbedürftigem Zustand.

Das Objekt ist geräumt bis auf Reste im Keller. Der Käufer verpflichtet sich, das Objekt auf eigene Kosten zu räumen. Das sich im Haus befindliche Mobiliar, Einrichtungsgegenstände ect. geht im Rahmen des Kaufvertrages in das Eigentum des Käufers über. Die Objektangaben wurden für Sie mit besonderer Sorgfalt erstellt. Da jedoch alle Daten ausschließlich auf Angaben der Verkäufer basieren, können wir hierfür keine Haftung übernehmen. Gern informieren wir Sie über weitere Details und stehen Ihnen bei Interesse zu einer Besichtigung der Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Objekt wird nicht geräumt und alles was im Haus bleibt geht auf den Käufer über. Der Immobilienkäufer hat die Maklercourtage in Höhe von 4,76 % zusätzlich. ges. MwSt. zu zahlen. Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt! Sie spielen mit dem Gedanken, Ihr Haus zu verkaufen ? Gerne unterstützen wir Sie dabei. Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die Uhr unter der Festnetz-Nr. 05223-1897485 oder aber Mobil 0176-42134711 Mc Grane Immobilien Inhaber Kristina Mc Grane Hochstr. 17 32120 Hiddenhausen Tel: 05223-1897485 0176-42134711 E-Mail: mcgrane@arcor.de info@mcgrane-immobilien.de UsT-IdNr:324/5881/1445 Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34 c GeWo IHK Bielefeld