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  • Endlich Eigentum - endlich barrierefrei! Bungalow in Enger

    Endlich Eigentum - endlich barrierefrei! Bungalow in Enger 

    Enger
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    286.700 €
    Kaufpreis
    111 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schöne Stadtvilla für die ganze Familie!

    Schöne Stadtvilla für die ganze Familie! 

    Enger
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    291.700 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Schönes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Enger!

    Schönes Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage von Enger! 

    Enger
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    286.700 €
    Kaufpreis
    118 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Großes Wohnhaus in TOP-Lage!

    Großes Wohnhaus in TOP-Lage! 

    Enger
    900 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    630.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Haus in Enger

    Haus in Enger 

    Enger
    1,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    450.000 €
    Kaufpreis
    283 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Solide und gepflegt: EHH mit Garage in ruhiger Lage von Enger

    Solide und gepflegt: EHH mit Garage in ruhiger Lage von Enger 

    Enger
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    151 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Doppelhaushälfte individuell geplant - auf exklusivem Grundstück!

    Doppelhaushälfte individuell geplant - auf exklusivem Grundstück! 

    Enger
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
    349.959 €
    Kaufpreis
    106 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Bauen Sie sich eine moderne Stadtvilla und erleben Sie Ihren Feierabend wie einen Kurzurlaub

    Bauen Sie sich eine moderne Stadtvilla und erleben Sie Ihren Feierabend wie einen Kurzurlaub 

    Enger
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, frei, Neubau
    280.729 €
    Kaufpreis
    145 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen - wir bauen Ihren Traum und das Grundstück ist auch schon dabei

    Wohnen und Arbeiten auf 2 Ebenen - wir bauen Ihren Traum und das Grundstück ist auch schon dabei 

    Enger
    1,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht
    282.169 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Holen Sie sich IHRE exklusive Stadtvilla mit 2 Balkonen!

    DUMAX-Massiv*****Holen Sie sich IHRE exklusive Stadtvilla mit 2 Balkonen! 

    Bünde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    649.520 €
    Kaufpreis
    222 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Der Doppelhaustraum!

    DUMAX-Massiv*****Der Doppelhaustraum! 

    Bünde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    362.820 €
    Kaufpreis
    103 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Ein Haus zum Wohlfühlen für Ihre Familie

    DUMAX-Massiv*****Ein Haus zum Wohlfühlen für Ihre Familie 

    Bünde
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    417.120 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Investieren Sie in ein modernes, rentables 3-Familienhaus ! Wir beraten Sie gerne..

    Investieren Sie in ein modernes, rentables 3-Familienhaus ! Wir beraten Sie gerne.. 

    Enger
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    365.000 €
    Kaufpreis
    242 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    447.600 €
    Kaufpreis
    177 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    352.000 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    310.700 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    310.700 €
    Kaufpreis
    119 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    291.100 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Der Doppelhaustraum!

    DUMAX-Massiv*****Der Doppelhaustraum! 

    Enger
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    269.500 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Ein-/ Zwei-Parteien-Bungalow in Enger

    Ein-/ Zwei-Parteien-Bungalow in Enger 

    Enger
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert, seniorengerechtes Wohnen
    295.000 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Enger stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Enger überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Enger sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Enger mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Enger gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Enger oder 4-Zimmer-Wohnung in Enger ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Enger um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Enger oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Enger zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Enger und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Enger.

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