Attraktive Lage und modernisierte Ausstattung: Ein sicheres Investment!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage überzeugt durch seine nachhaltige Vermietbarkeit und solide Ausstattung. Die Kombination aus guter Anbindung, einem attraktiven Ortszentrum und kurzen Wegen ins Umland macht diese Immobilie für Mieter besonders interessant – und für Kapitalanleger zu einer zukunftssicheren Investition. Das teilunterkellerte Gebäude präsentiert sich in gutem Erhaltungszustand, stets modernisiert mit neuen Bädern, technisch zeitgemäß und mit vorhandenen Einbauküchen. Eine Terrasse für die Erdgeschosswohnung und für die anderen Bewohner Gartenanteile zur Alleinnutzung steigern zusätzlich die Attraktivität der Wohnungen. Auch die praktischen Nebenräume wie Hauswirtschafts-, Mehrzweck- oder Partyraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie zusätzliche Abstellräume im Keller sind bei Mietern vielfach gesuchte Kriterien. Für die Mieter stehen drei Außenstellplätze und eine Garage zur Verfügung. Ihr Vorteil als Kapitalanleger: Dank kontinuierlicher Modernisierungen, gepflegtem Gesamtzustand und der begehrten Wohnlage können Sie hier auf eine stabile Vermietung und langfristig attraktive Rendite setzen. Neugierig? Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an. Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

+++ Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise +++ voll unterkellert +++ Gas-Zentralheizung +++ Fenster mit Außenjalousien +++ Fußböden belegt mit Fliesen, Laminat oder Teppich +++ Drei Wohnungen sind inklusive Einbauküchen +++ Sprechanlage und Türöffner +++ separate Gas-, Strom- und Wasserzähler +++ drei Wohnungen im Jahre 2016 modernisiert +++ DG-Wohnung im Jahre 1997 durch Ausbau des DG erweitert und komplett modernisiert +++ Mehrzweck-/ Partyraum mit Terrasse +++ Drei Kfz-Stellplätze und eine Garage ... und vieles mehr! Könnte dies die passende Immobilie für Ihre Pläne sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter: https://www.knabe-immobilien.de/objekte/mehrfamilienhaus-spenge-5805/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.8.2035. Endenergiebedarf beträgt 252.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H. Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 5,95 % (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen. Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner. Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!