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        Ländliche Idylle in ruhiger Wohnsiedlung!
        Ländliche Idylle in ruhiger Wohnsiedlung! 
        Borgloh am Teutoburger Wald
        Ausstattung: Gäste WC, Kabel TV
        449.000 €
        Kaufpreis
        173 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus
        Gussek-HausManufaktur - Wir Bauen Ihr eigenes Traumhaus 
        Werther (Westf.)
        Ausstattung: provisionsfrei
        Auf Anfrage
        Preis
      • Neu
        *Bauen in Porta Westfalica* Exklusiv und Modern Wohnen
        *Bauen in Porta Westfalica* Exklusiv und Modern Wohnen 
        Werther (Westf.)
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        502.900 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wenn die Schwiegereltern mit sollen
        Wenn die Schwiegereltern mit sollen 
        Werther (Westf.)
        Ausstattung: Bad mit Wanne
        499.000 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • RESERVIERT.....Bungalow mit viel Platz - in BI-Kirchdornberg !
        RESERVIERT.....Bungalow mit viel Platz - in BI-Kirchdornberg ! 
        Bielefeld (Kirchdornberg)
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, Neubau
        380.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ein Fachwerk-Traum im Bielefelder Westen, nur ca. 10 min. zur Universität!
        Ein Fachwerk-Traum im Bielefelder Westen, nur ca. 10 min. zur Universität! 
        Bielefeld (Deppendorf)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        880.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • *RESERVIERT*Neubau-DHH als KfW-55 auf schönem Grundstück im Zentrum von Halle Westfalen.
        399.500 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Vollsaniertes Mehrgenerationenhaus
        Vollsaniertes Mehrgenerationenhaus 
        Bielefeld (Schröttinghausen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, saniert, Zentralheizung
        649.500 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Familientraum: Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten!
        Familientraum: Attraktives Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten! 
        Bielefeld (Großdornberg)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
        495.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Tolles Einfamilienhaus in Zentrumslage von Halle (Westf.) mit weiterem Ausbaupotenzial
        Tolles Einfamilienhaus in Zentrumslage von Halle (Westf.) mit weiterem Ausbaupotenzial 
        Halle (Westf.)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        479.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Dreifamilienhaus-Klassiker in guter Wohnlage!
        Dreifamilienhaus-Klassiker in guter Wohnlage! 
        Bielefeld (Babenhausen)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
        525.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Großzügig und modern - EFH mit Einliegerwohnung
        Großzügig und modern - EFH mit Einliegerwohnung 
        Halle (Westf.)
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        699.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Darauf haben Sie gewartet! Dreifamilienhaus mit großzügigen Wohnungen auf jeder Etage
        435.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau DHH im Bielefelder-Westen mit Vollkeller
        Neubau DHH im Bielefelder-Westen mit Vollkeller 
        Bielefeld (Großdornberg)
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, voll unterkellert, Neubau
        389.500 €
        Kaufpreis
        103 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Aktion-Ausbauhaus in Dornberg
        Aktion-Ausbauhaus in Dornberg 
        Bielefeld (Großdornberg)
        Ausstattung: Neubau
        229.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes EFH in top Lage von Dornberg
        Modernes EFH in top Lage von Dornberg 
        Bielefeld (Großdornberg)
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        379.000 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaftes Neubau Einfamilienhaus in Großdornberg
        Traumhaftes Neubau Einfamilienhaus in Großdornberg 
        Bielefeld (Großdornberg), Blankenburger Weg
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, frei, Neubau
        589.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit Gewerbe oder Wohnen im OG
        Zweifamilienhaus mit Gewerbe oder Wohnen im OG 
        Bielefeld (Großdornberg)
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        586.500 €
        Kaufpreis
        201 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaus in Dornberg inkl. Grundstück
        Traumhaus in Dornberg inkl. Grundstück 
        Bielefeld (Großdornberg), Müggelheimer Weg 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Gäste WC, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        695.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Stilvolles Neubau Einfamilienhaus im Bielefelder-Westen
        Stilvolles Neubau Einfamilienhaus im Bielefelder-Westen 
        Bielefeld (Großdornberg), Blankenburger Weg
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, frei, Neubau
        485.000 €
        Kaufpreis
        171 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Werther/Westfalen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Werther/Westfalen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Werther/Westfalen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Werther/Westfalen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Werther/Westfalen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Werther/Westfalen oder 4-Zimmer-Wohnung in Werther/Westfalen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Werther/Westfalen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Werther/Westfalen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Werther/Westfalen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Werther/Westfalen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Werther/Westfalen.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Werther/Westfalen


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.