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        Einziehen & Wohlfühlen
        Einziehen & Wohlfühlen 
        Bielefeld
        4.7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Abstellraum, provisionsfrei
        369.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • NEUER HAUSTYP
        NEUER HAUSTYP "Elsa I" - Nur für Sie zum Aktions-Baupreis! 
        Bielefeld (Innenstadt)
        300 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        k.A.
        Preis
        146 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 3-Familienhaus mit Potenzial in Bielefeld Innenstadt
        3-Familienhaus mit Potenzial in Bielefeld Innenstadt 
        Bielefeld (Innenstadt)
        500 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC
        640.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Bielefeld-Zentrum
        Mehrfamilienhaus mit 10 Einheiten in Bielefeld-Zentrum 
        Bielefeld (Innenstadt)
        700 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        529 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in BI-Innenstadtbereich
        Anlageobjekt: Wohn- und Geschäftshaus in BI-Innenstadtbereich 
        Bielefeld (Innenstadt)
        800 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug
        1.500.000 €
        Kaufpreis
        776 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • traumhaftes Neubau-EFH in begehrter Lage
        traumhaftes Neubau-EFH in begehrter Lage 
        Bielefeld
        1,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Gäste WC, frei, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        415.000 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Stilvolle DHH im Bielefelder Westen
        Stilvolle DHH im Bielefelder Westen 
        Bielefeld (Innenstadt)
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        850.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Bielefeld-Mitte
        Einfamilienhaus in Bielefeld-Mitte 
        Bielefeld (Innenstadt)
        1,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
        250.000 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr Reihenendhaus in Bielefeld Zentrum - Bieterverfahren
        Ihr Reihenendhaus in Bielefeld Zentrum - Bieterverfahren 
        Bielefeld (Innenstadt)
        1,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        k.A.
        Preis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit in Bielefeld - zentrumsnah
        Mehrfamilienhaus mit Anbaumöglichkeit in Bielefeld - zentrumsnah 
        Bielefeld (Innenstadt)
        1,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        620.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Spitzenlage Bielefelder Ostpark!
        Spitzenlage Bielefelder Ostpark! 
        Bielefeld (Innenstadt)
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        635.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • So gut wie neu!
        So gut wie neu! 
        Bielefeld (Innenstadt)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        490.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Projekt: Bielefeld-Musikerviertel!
        Projekt: Bielefeld-Musikerviertel! 
        Bielefeld (Innenstadt)
        2,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        899.000 €
        Kaufpreis
        246 m²
        Wohnfläche
      • TOP- Objekt Nähe UNI-Rendite+ Wohnraumförderung nutzen!!
        TOP- Objekt Nähe UNI-Rendite+ Wohnraumförderung nutzen!! 
        Bielefeld (Innenstadt)
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        930.000 €
        Kaufpreis
        695 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • Bielefeld-Gadderbaum: Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in Waldnähe - für die ganze Familie!
        Bielefeld-Gadderbaum: Charmantes Zweifamilienhaus mit Garage in Waldnähe - für die ganze Familie! 
        Bielefeld (Gadderbaum)
        2,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        475.000 €
        Kaufpreis
        166 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Perfekte Lage zwischen Zentrum und Universität!
        Perfekte Lage zwischen Zentrum und Universität! 
        Bielefeld (Gellershagen)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Gäste WC, voll unterkellert
        425.000 €
        Kaufpreis
        199 m²
        Wohnfläche
      • **Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie**
        **Attraktive Doppelhaushälfte für die große Familie** 
        Bielefeld (Innenstadt)
        2,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Loggia, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche
        421.700 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Attraktives 2-Familienhaus in Bielefelder Westen
        Attraktives 2-Familienhaus in Bielefelder Westen 
        Bielefeld (Gellershagen)
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Dielenboden
        745.000 €
        Kaufpreis
        270 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Hübsches Reihenendhaus in BI-Schildesche
        Hübsches Reihenendhaus in BI-Schildesche 
        Bielefeld (Schildesche)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        335.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Fertigstellung im Juli 2020 - Doppelhaushälfte mit Stadtbahnanschluss
        Fertigstellung im Juli 2020 - Doppelhaushälfte mit Stadtbahnanschluss 
        Bielefeld (Gellershagen)
        3,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        455.000 €
        Kaufpreis
        117 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bielefeld stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bielefeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bielefeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bielefeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bielefeld ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bielefeld um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bielefeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bielefeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bielefeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bielefeld.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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