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      • 1/5
        Provisionsfrei, VHB von Privat. Bestlage nähe Offenlegung des Bielefelder Flusses
        Provisionsfrei, VHB von Privat. Bestlage nähe Offenlegung des Bielefelder Flusses 
        Bielefeld Innenstadt
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        1.320.000 €
        Kaufpreis
        588 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/10
        Neu
        Zukunftssichere Vermietung! - Kapitalanlage direkt am Nordpark!
        Zukunftssichere Vermietung! - Kapitalanlage direkt am Nordpark! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        759.000 €
        Kaufpreis
        322 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/12
        Neu
        Die beste Adresse der Stadt!
        Die beste Adresse der Stadt! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!!
        Teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        890.000 €
        Kaufpreis
        207 m²
        Wohnfläche
        20
        Zimmer
      • 1/13
        Traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Bielefeld
        Traumhaft schöne Doppelhaushälfte in Bielefeld 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Wasch- / Klimatisiert
        690.000 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/4
        Kauf mich!!!
        Kauf mich!!! "Denkmal als Kapitalanlage" 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Denkmalobjekt
        1.190.000 €
        Kaufpreis
        532 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Eine Investition in die Zukunft!
Hier zählt die Lage !
        Eine Investition in die Zukunft! Hier zählt die Lage ! 
        Bielefeld / Dornberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Barrierefrei / für Senioren, Personenaufzug, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        1.230.000 €
        Kaufpreis
        421 m²
        Wohnfläche
        17
        Zimmer
      • 1/6
        Romantisches Wohnhaus in ruhiger Nachbarschaft zu verkaufen!
        Romantisches Wohnhaus in ruhiger Nachbarschaft zu verkaufen! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        330.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        In wunderschöner Landschaft eingebunden!
        In wunderschöner Landschaft eingebunden! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        765.000 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/7
        Attraktives Kapitalanlageobjekt mit neun Wohneinheiten in Bielefeld-Quelle
        Attraktives Kapitalanlageobjekt mit neun Wohneinheiten in Bielefeld-Quelle 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        1.390.000 €
        Kaufpreis
        519 m²
        Wohnfläche
        19
        Zimmer
      • 1/13
        Neu
        Besonders solide in besonders guter Lage!
        Besonders solide in besonders guter Lage! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        3.300 €
        Erbpacht pro Jahr
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Neu
        Aussichtsreiche Kapitalanlage im Bielefelder Westen
        Aussichtsreiche Kapitalanlage im Bielefelder Westen 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Kabel TV, Wasch- / Trockenraum
        2.100.000 €
        Kaufpreis
        912 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bielefeld-Senne
        Mehrfamilienhaus im Zentrum von Bielefeld-Senne 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        460 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/19
        Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Bielefeld-Quelle
        Freistehendes Zweifamilienhaus in bevorzugter Lage von Bielefeld-Quelle 
        Bielefeld - Quelle
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        643.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Großes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Steinhagen (Westf.)
        Großes Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Steinhagen (Westf.) 
        Steinhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        517 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/19
        Exklusives Wohnerlebnis! Großzügiges Immobilienpaket in begehrter Lage von Steinhagen
        Exklusives Wohnerlebnis! Großzügiges Immobilienpaket in begehrter Lage von Steinhagen 
        Steinhagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Swimmingpool, Kamin
        1.295.000 €
        Kaufpreis
        517 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/15
        Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Bielefeld - Sennestadt!
        Mehrfamilienhaus mit 12 Einheiten in Bielefeld - Sennestadt! 
        Bielefeld
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        1.450.000 €
        Kaufpreis
        745 m²
        Wohnfläche
        23
        Zimmer
      • 1/11
        Zwei auf einen Streich! 
Ladenlokal und Eigentumswohnung 
in kleiner Einheit!
        Zwei auf einen Streich! Ladenlokal und Eigentumswohnung in kleiner Einheit! 
        Gütersloh
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, provisionsfrei
        515.000 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/22
        Gelegenheit, Wochenendhaus mitten im Wald!
        Gelegenheit, Wochenendhaus mitten im Wald! 
        Oerlinghausen / Lipperreihe
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Sauna, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung
        59.000 €
        Kaufpreis
        42 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • 1/25
        OHNE Provision .. Vor den Toren von Bielefeld: saniertes Einfamilienhaus, auch Mehrgenerationenhaus!
        OHNE Provision .. Vor den Toren von Bielefeld: saniertes Einfamilienhaus, auch Mehrgenerationenhaus! 
        Bielefeld
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garage / Stellplatz, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        620.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bielefeld stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bielefeld überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bielefeld mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bielefeld gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bielefeld ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bielefeld um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bielefeld.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bielefeld oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bielefeld zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bielefeld.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bielefeld

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.