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Freie Häuser in Bielefeld

Bei aktuell 474 in Bielefeld und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 208 Einfamilienhäuser und 64 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie suchen eine Immobilie als Kapitalanlage und bevorzugen dafür eine Doppelhaushälfte? Kein Problem, 44 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 12 Reihenmittelhäuser an.

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  • NEUER HAUSTYP

    NEUER HAUSTYP "Elsa I" - Nur für Sie zum Aktions-Baupreis! 

    Bielefeld
    300 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe

    Preis
    146 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Kapitalanlage - Zentrale Bürofläche mit Präsenz Nähe BI-Altstadt

    Kapitalanlage - Zentrale Bürofläche mit Präsenz Nähe BI-Altstadt 

    Bielefeld
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
    835.000 €
    Kaufpreis
    369 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Neu
    Kapitalanleger aufgepasst! Ihr zukünftiges MFH in der Innenstadt

    Kapitalanleger aufgepasst! Ihr zukünftiges MFH in der Innenstadt 

    Bielefeld
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    770.000 €
    Kaufpreis
    330 m²
    Wohnfläche
    19
    Zimmer
  • Sanierung und Mieteinnahmen - ein perfektes Paket

    Sanierung und Mieteinnahmen - ein perfektes Paket 

    Zwönitz
    1000 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    1.008 m²
    Wohnfläche
    28
    Zimmer
  • Eine Oase mitten in der Stadt Bielefeld !

    Eine Oase mitten in der Stadt Bielefeld ! 

    Bielefeld
    1,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    465.000 €
    Kaufpreis
    237 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Praxishaus in Bielefeld - Nähe Krankenhaus Mitte

    Wohn- und Praxishaus in Bielefeld - Nähe Krankenhaus Mitte 

    Bielefeld
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    575.000 €
    Kaufpreis
    370 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Bielefeld-Mitte: SECRET SALE - Herrschaftliches Anwesen

    Bielefeld-Mitte: SECRET SALE - Herrschaftliches Anwesen 

    Bielefeld
    1,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert
    1.265.000 €
    Kaufpreis
    425 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus nähe Nordpark

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus nähe Nordpark 

    Bielefeld
    1,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    475.000 €
    Kaufpreis
    280 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Heeper Straße in Bielefeld

    Zwangsversteigerung Haus, Heeper Straße in Bielefeld 

    Bielefeld
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    350.000 €
    Kaufpreis
    314 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hohenzollernstraße in Bielefeld

    Zwangsversteigerung Haus, Hohenzollernstraße in Bielefeld 

    Bielefeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    263.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • RESERVIERT ! Zentral gelegenes 2 Familienhaus in der Bielefeld - Innenstadt

    RESERVIERT ! Zentral gelegenes 2 Familienhaus in der Bielefeld - Innenstadt 

    Bielefeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse
    298.000 €
    Kaufpreis
    180 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Echtes Betongold! Perfekt modernisiert im Westen!

    Echtes Betongold! Perfekt modernisiert im Westen! 

    Bielefeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Zentralheizung
    575.000 €
    Kaufpreis
    224 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld, Hohenzollernstr.

    Teilungsversteigerung Einfamilienhaus in 33617 Bielefeld, Hohenzollernstr. 

    Bielefeld
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    263.500 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • BI - West !! Zum Jahresauftakt ein TOP- Objekt Nähe UNI

    BI - West !! Zum Jahresauftakt ein TOP- Objekt Nähe UNI 

    Bielefeld
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
    935.000 €
    Kaufpreis
    695 m²
    Wohnfläche
    20
    Zimmer
  • Bielefeld-Mitte: Vollvermietetes MFH als Kapitalanlage im Westen

    Bielefeld-Mitte: Vollvermietetes MFH als Kapitalanlage im Westen 

    Bielefeld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert
    840.000 €
    Kaufpreis
    538 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Reserviert - Im Zentrum von Oerlinghausen (ca. 800m von Café Kriemelmann) bieten wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus als Renditeobjekt an
    345.000 €
    Kaufpreis
    230 m²
    Wohnfläche
  • Altes Schätzchen in Stadtnaher Lage

    Altes Schätzchen in Stadtnaher Lage 

    Bielefeld
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
    565.000 €
    Kaufpreis
    444 m²
    Wohnfläche
    21
    Zimmer
  • Stadthaus mit Potenzial!

    Stadthaus mit Potenzial! 

    Bielefeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    295.000 €
    Kaufpreis
    208 m²
    Wohnfläche
  • Bielefeld-Gadderbaum: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am wunderschönen Höhenzug

    Bielefeld-Gadderbaum: Einfamilienhaus mit Doppelgarage am wunderschönen Höhenzug 

    Bielefeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
    415.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Attraktives Zweifamilienhaus in Bielefeld-Mitte (Innenstadt) mit bis zu vier separat vermietbaren WE

    Attraktives Zweifamilienhaus in Bielefeld-Mitte (Innenstadt) mit bis zu vier separat vermietbaren WE  

    Bielefeld
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Kelleranteil
    635.000 €
    Kaufpreis
    253 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bielefeld stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bielefeld überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bielefeld sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bielefeld mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bielefeld gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bielefeld oder 4-Zimmer-Wohnung in Bielefeld ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bielefeld um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bielefeld oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bielefeld zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bielefeld und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bielefeld.

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