Wohn- und Geschätshaus / Mehrfamilienhaus in Top Lage !

Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung, einer attraktiven Rendite streben. Aktuelle Mieteinnahmen: 21.000 Euro / Jahr Sollmiete: 27.000 Euro / Jahr Aufteilung: Erdgeschoß: 1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 42 m² , vermietet für 750 Euro / Monat. 1 Wohnung ca. 41m², vermietet für 450 Euro / Monat. Obergeschoss: 1 Wohnung ca. 76 m², vermietet für 550 Euro / Monat. Dachgeschoss: 1 Wohnungen ca. 58 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet. Garagen sind aktuell nicht vermietet Heizung 2016 neu. Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.

Die wichtigsten Details im Überblick: - Wohn- / Geschäftshaus - Gute Ecklage - 371 m² großes Grundstück - 233 m² Wohn-/Nutzfläche - Gut frequentietre Hauptstrasse - 4 Stellplätze - Doppelgarage - Lagerraum - Aktuelle Miete 21.000 Euro / Sollmiete 27.000 Euro

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