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Dreifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

32457 Porta Westfalica

225.000 €

Kaufpreis

12.0

Zimmer

294 m²

Wohnfläche

757 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000 €
Käufercourtage:	Die Provision beträgt 4,76 %, inkl. MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis.
Angaben zur Provision:	Der Makler-Vertrag mit uns (WeserBergland Immobilien - Sven Weihe) kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. durch E-Mail-Bestätigung der gewünschten Inanspruchnahme unserer Tätigkeit) zustande. Die Höhe der Maklercourtage beträgt, 4,76 %, inkl. der gesetzlichen MwSt., auf den notariell beurkundeten Kaufpreis. Die Courtage ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Grundlage hierfür ist unsere bzw. die eines von uns beauftragten Dritten Ihnen gegenüber erbrachte vermittelnde und/oder nachweisende Maklertätigkeit.

Wohnfläche:	294 m²
Grundstück:	757 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	3
Baujahr:	1918
Letzte Modernisierung:	2003
Zustand:	Sanierungsbedürftig
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	25.07.2024
Gültig bis:	24.07.2034
Baujahr:	1918

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Standort

32457 Porta Westfalica

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Beschreibung

Diese Immobilie aus dem Baujahr 1918 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 294 m² auf einem etwa 757 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung in drei abgeschlossene Wohneinheiten sowie durch zusätzliche Nutzflächen im großzügigen Vollkeller. Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen, von denen eine derzeit vermietet ist, während die andere leer steht. Die dritte Wohneinheit erstreckt sich über das gesamte Obergeschoss und wird aktuell vom Eigentümer selbst genutzt. Der Vollkeller verfügt über großzügige Flächen und eine angenehme Deckenhöhe, wodurch vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Weitere Informationen im ausführlichen Exposé!

Lage

Hausberge ist ein Stadtteil von Porta Westfalica, einer Stadt im Kreis Minden-Lübbecke in Nordrhein-Westfalen. Es liegt malerisch zwischen Weser und Wiehengebirge und gilt als zentraler Ortsteil der Stadt. Hausberge vereint die Vorteile eines ländlichen Lebens mit einer guten städtischen Infrastruktur. Die Lage im Weserbergland und die Nähe zur Natur machen den Stadtteil besonders attraktiv für Menschen, die Ruhe und gleichzeitig gute Anbindung schätzen. Der Ort bietet eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie medizinischen Einrichtungen, was ihn zu einem attraktiven Wohnort macht. Hausberge ist durch die Bundesstraße 482 und die nahegelegene Autobahn A2 (Hannover-Dortmund) hervorragend angebunden. Zudem gibt es eine Bahnanbindung über den Bahnhof Porta Westfalica.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Dazu gelten unsere Ihnen ausgehändigten Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die Sie zur Kenntnis genommen haben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

WeserBergland Immobilien

David Behrendt

Impressum

Exposé-ID: 29688381 | Referenz-ID: WB-660

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