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      • 1/5
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bückeburg
        Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Bückeburg 
        Bückeburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        585.000 €
        Kaufpreis
        244 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Einfach. Groß.
        Einfach. Groß. 
        Porta Westfalica-Eisbergen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        410.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/14
        Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfalica
        Vermietetes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Porta Westfalica 
        Porta Westfalica
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz
        259.000 €
        Kaufpreis
        175 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/11
        Wunderschöner Bungalow mit Platz für die ganze Familie
        Wunderschöner Bungalow mit Platz für die ganze Familie 
        Rehren
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        365.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Neu
        Sehr gepflegtes 4-Parteien-Haus mit soliden Renditemöglichkeiten!
        Sehr gepflegtes 4-Parteien-Haus mit soliden Renditemöglichkeiten! 
        Extertal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        399.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage
        Neubau Doppelhaushälfte in ruhiger Lage 
        Porta Westfalica
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        299.000 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/14
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Minden Dankersen -  Einziehen und Wohlfühlen
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Minden Dankersen - Einziehen und Wohlfühlen 
        Minden
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz
        439.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/16
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Ausstattung
        Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und toller Ausstattung 
        Friedrichshagen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung, Keller, Einbauküche
        235.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/7
        energieeffizientes Doppelhaus
        energieeffizientes Doppelhaus 
        Minden
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        790.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/15
        Verkauf mit Nießbrauchsrecht - Schönes Fachwerkhaus im idyllischen Hessisch Oldendorf
        Verkauf mit Nießbrauchsrecht - Schönes Fachwerkhaus im idyllischen Hessisch Oldendorf 
        Hessisch Oldendorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Abstellraum, Garten/-mitbenutzung
        243.000 €
        Kaufpreis
        615 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • TOP-Bungalow mit Souterrain-Wohnung
        TOP-Bungalow mit Souterrain-Wohnung 
        Minden-City
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Wintergarten, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        610.000 €
        Kaufpreis
        370 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/18
        Exklusives Familien-freundliches Einfamilienhaus
        Exklusives Familien-freundliches Einfamilienhaus 
        Extertal
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        499.000 €
        Kaufpreis
        202 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/23
        "La Provence" Ultramoderne Stadtvilla, Neubau zum Erstbezug 
        Vlotho-Bad Oeynhausen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Garage / Stellplatz, Personenaufzug, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        1.250.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/21
        Handwerker aufgepasst!
        Handwerker aufgepasst! 
        Kalletal
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        219.000 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • 1/51
        Idyllisches neuwertiges kfw55 Einfamilienhaus mit Carport und Erker
        Idyllisches neuwertiges kfw55 Einfamilienhaus mit Carport und Erker 
        Lauenau
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Barrierefrei / für Senioren, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Garten/-mitbenutzung, provisionsfrei
        460.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage.
        Dreifamilienhaus mit großem Grundstück in zentraler Wohnlage. 
        Vlotho
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, provisionsfrei
        510.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • 1/27
        EINMALIG: Ein Fachwerkhaus für die ganze Familie
        EINMALIG: Ein Fachwerkhaus für die ganze Familie 
        Beckedorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: provisionsfrei
        335.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Wunderschöne Doppelhaushälfte in attraktiver Hanglage!
        Wunderschöne Doppelhaushälfte in attraktiver Hanglage! 
        Heeßen
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        230.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Tolle Wohnlage in Steinbergen
        Tolle Wohnlage in Steinbergen 
        Rinteln
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Investition in Betongold oder Eigennutzung in Rinteln-Steinbergen
        Investition in Betongold oder Eigennutzung in Rinteln-Steinbergen 
        Rinteln
        Ausstattung: Garten, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        330.000 €
        Kaufpreis
        227 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Luhden stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Luhden überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Luhden sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Luhden mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Luhden gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Luhden oder 4-Zimmer-Wohnung in Luhden ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Luhden um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Luhden.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Luhden oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Luhden zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Luhden.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Luhden

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.