Zweifamilienhaus in beliebter Wohnsiedlung Bückeburg-Röcke

Charmantes Zweifamilienhaus in begehrter Wohnlage von Bückeburg-Röcke In einer der gefragtesten Wohnsiedlungen im schönen Bückeburg-Röcke präsentiert sich dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 679 m². Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss bietet ca. 115 m² und besticht durch helle, großzügige Räume, eine gemütliche Terrasse mit Gartenzugang sowie eine Kaminvorrichtung, die für behagliche Stunden sorgt. Die Einheit im Obergeschoss umfasst ca. 82 m² und bietet ebenfalls ein komfortables Wohnambiente – perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Das Haus ist mit einer effizienten Gasheizung ausgestattet, verfügt über isolierverglaste Fenster mit Außenrollos sowie eine umfassende Außendämmung – alles Merkmale, die für zeitgemäßes und energieeffizientes Wohnen stehen. Ein weiteres Highlight ist die geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Abstellmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist der pflegeleicht angelegte Garten, der nicht nur optisch überzeugt, sondern auch mit seiner praktischen Gestaltung punktet. Rasenflächen, ausgewählte Bepflanzung und klare Strukturen machen ihn zur idealen Wohlfühloase – bei gleichzeitig geringem Pflegeaufwand. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, Gartenfreunde Raum zum Gestalten und Ruhesuchende eine grüne Rückzugsmöglichkeit. Die angrenzende Terrasse lädt zudem zu entspannten Stunden im Freien ein. Diese Immobilie überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Lage – eine seltene Gelegenheit in Bückeburg-Röcke. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!

·Bückeburg Röcke ·beliebte Wohnsiedlung ·Baujahr 2005 ·2 Wohneinheiten ·ca. 197m² Wohnfläche ·ca. 679m² Grundstücksfläche ·Gasheizung ·Doppelgarage ·Gartennutzung ·Terrasse ·Kaminvorrichtung ·Außenrollos ·Isolierverglasung ·Außendämmung

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.5.2035. Endenergieverbrauch beträgt 59.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.