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  • Heißer Sommer, kein Problem dank Kühlfunktion***inkl. Grundstück***

    Heißer Sommer, kein Problem dank Kühlfunktion***inkl. Grundstück*** 

    Bad Eilsen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    268.199 €
    Kaufpreis
    113 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "Ihr Wohntraum in schöner Umgebung wird Wirklichkeit!" 

    Bad Eilsen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    349.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Imposante Neubau-Stadtvilla in begehrter Lage

    Imposante Neubau-Stadtvilla in begehrter Lage 

    Bad Eilsen
    600 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, Neubau
    398.000 €
    Kaufpreis
    190 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • +++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ Representatives EFH mit schönem Grundstück

    +++ EMS-MAKLER - Na klar! +++ Representatives EFH mit schönem Grundstück 

    Bad Eilsen
    700 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, Zentralheizung
    595.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • RENDITESTARK MIT FAKTOR 7,7! Teilrenoviertes MFH mit 13 Wohneinheiten und Garten in zentraler Lage
    649.000 €
    Kaufpreis
    1.046 m²
    Wohnfläche
    33
    Zimmer
  • Das kleine Häuschen am Bachlauf im Grünen !

    Das kleine Häuschen am Bachlauf im Grünen ! 

    Obernkirchen
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei
    49.000 €
    Kaufpreis
    50 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Eine Wohnoase für echte Genießer in Minden!

    DUMAX-Massiv*****Eine Wohnoase für echte Genießer in Minden! 

    Obernkirchen
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    323.000 €
    Kaufpreis
    134 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Bünde / Enger
    2,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    291.100 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht!

    DUMAX-Massiv*****Doppelhauspartner für traumhafte Haushälfte gesucht! 

    Obernkirchen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    239.546 €
    Kaufpreis
    109 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Traumhaftes Familienhaus mit Pultdach zum Verlieben

    DUMAX-Massiv*****Traumhaftes Familienhaus mit Pultdach zum Verlieben 

    Obernkirchen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Einbauküche
    389.346 €
    Kaufpreis
    189 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • IDEAL für Hand- und Heimwerker: Wohnhaus im Außenbereich will neu erweckt werden

    IDEAL für Hand- und Heimwerker: Wohnhaus im Außenbereich will neu erweckt werden 

    Buchholz b Stadthagen
    2,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    89.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Zweifamilienhaus in 31675 Bückeburg, Tiefe Str.

    Zweifamilienhaus in 31675 Bückeburg, Tiefe Str. 

    Bückeburg
    2,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    150.000 €
    Kaufpreis
    756 m²
    Grundstücksfl.
  • Haus mit Sonnenerker in Obernkirchen.( schlüsselfertig )

    Haus mit Sonnenerker in Obernkirchen.( schlüsselfertig ) 

    Obernkirchen-Krainhagen-Obernkirchen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    256.500 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Friesenromantik in bester Lage von Krainhagen

    Friesenromantik in bester Lage von Krainhagen 

    Obernkirchen-Krainhagen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    228.000 €
    Kaufpreis
    126 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Für Ihre Familie. Wunderschönes Haus. Wintergarten inklusive!

    Für Ihre Familie. Wunderschönes Haus. Wintergarten inklusive! 

    Obernkirchen-Krainhagen
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Neubau
    254.000 €
    Kaufpreis
    139 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • "Klein und fein ... " 

    Buchholz
    2,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    170.000 €
    Kaufpreis
    70 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Wohnen auf einer Ebene mit vielen Highlights

    DUMAX-Massiv*****Wohnen auf einer Ebene mit vielen Highlights 

    Bückeburg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    498.700 €
    Kaufpreis
    141 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Solides Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage!!!

    Solides Zweifamilienhaus in ruhiger, zentrumsnaher Lage!!! 

    Bückeburg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Wohnen auf einer Ebene mit vielen Highlights

    DUMAX-Massiv*****Wohnen auf einer Ebene mit vielen Highlights 

    Bückeburg
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    358.475 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • DUMAX-Massiv*****Das Familienhaus mit Kapitänsgiebel

    DUMAX-Massiv*****Das Familienhaus mit Kapitänsgiebel 

    Porta Westfalica
    3,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    291.700 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Bad Eilsen stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Bad Eilsen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bad Eilsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bad Eilsen mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bad Eilsen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bad Eilsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Bad Eilsen ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Bad Eilsen um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Bad Eilsen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Bad Eilsen zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Bad Eilsen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Bad Eilsen.

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    Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz


    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bad Eilsen


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