Großzügiges Doppelhaus im Naturschutzgebiet von Rinteln-Ahe – ideal für Mehrgenerationswohnen

Inmitten der idyllischen Natur des Rintelner Ortsteils Ahe, liegt dieses großzügige und vielseitig nutzbare Wohnhaus – eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe, historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Das Objekt befindet sich innerhalb eines Naturschutzgebiets und zugleich im Hochwassergebiet, was seine besondere Lage inmitten unberührter Landschaft unterstreicht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 250 m² auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück, bietet diese Immobilie reichlich Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Teilung in zwei vollwertige Wohneinheiten. Außenbereich und Grundstück Das gepflegte Grundstück bietet viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – sei es für Gartenfreunde, Kinder oder entspannte Stunden auf der Terrasse. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze runden das Angebot ab. Aufteilung & Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie setzt sich aus zwei verbundenen Haushälften zusammen. Aktuell wird sie als großzügiges Einfamilienhaus genutzt – eine Trennung in zwei eigenständige Wohneinheiten ist jedoch mit geringem Aufwand möglich. Rechte Haushälfte (Anbau): • Über ein paar Stufen gelangt man zur Hauseingangstür. • Der Flur führt geradeaus in das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. • Rechter Hand befinden sich ein kleines Gäste-WC sowie die Küche mit angrenzendem Speiseraum und direktem Zugang in den Garten. • Ein geschlossener Zugang führt in den Keller, der mit Waschküche, einem Nebenraum sowie einem großen Kellerraum mit Gartenzugang ausgestattet ist. • Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon, sowie ein Dusch- und Wannenbad (teilerneuert 2020). Linke Haushälfte (Haupthaus): • Das Erdgeschoss bietet zwei Zimmer, eine eigene Küche, ein Badezimmer sowie den Heizungsraum. • Über den Flur gelangt man ins Obergeschoss, wo sich eine weitere Küche, drei Zimmer sowie ein Duschbadbefinden. Ausstattung & Zustand Die Immobilie wurde in Teilen renoviert und gepflegt

- Baujahre: ca. 1947 (Altbau), 1990 (Anbau) - 1.286 m² Grundstück - ca. 250 m² Wohnfläche - voll unterkellert - 3 Garagen - Heizung aus 2022 - 2 Häuser zum Preis von 1 - ruhig und stadtnah

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