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Viel Platz und viel Licht am Südharrl

31675 Bückeburg

449.000 €

Kaufpreis

7.0

Zimmer

245 m²

Wohnfläche

1.311 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	449.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	245 m²
Grundstück:	1.311 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Etagenanzahl:	2
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1957
Zustand:	Renovierungsbedürftig
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	2

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	257 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	H
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1957

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Standort

31675 Bückeburg

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Beschreibung

Das in schöner Aussichtslage am Südharrl in Bückeburg gelegene, großzügige Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und 1959 um eine freistehende Garage mit angrenzendem, überdachten Freisitz erweitert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen, ist voll unterkellert und verfügt über einen großen, nicht ausgebauten Dachraum. Das Haus besticht durch seine klare und funktionale Aufteilung mit hellen Räumen. Ein großes Grundstück bietet Platz zum Entspannen.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: In den vergangenen Jahren wurden immer wieder kleine Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, so z. B. Gasbrennwerttherme (2007), elektrische Garagentore (2014), PV-Anlage (10 kWp, 2015), WW-Bereitung über Luft-Wasser-Wärmepumpe (2015), Neuverglasung der Holzfenster (2015/2016), Einbauküche (2018). Der Umfang der zu tätigenden Maßnahmen richtet sich nach den Ansprüchen des künftigen Nutzers.

Grundriss

Lage

Die bevorzugte Lage am Südharrl bietet einerseits eine schöne Aussicht auf Weser- und Wiehengebirge, andererseits kurze Wege sowohl zum Stadtzentrum als auch über die B 83 zur BAB 2 und zu B 65/482. In nur 600 m Entfernung befindet sich ein Discounter sowie das Bergbad, zur Grundschule und zum Gymnasium sind es etwa 1000 m. Die weiteren Angebote des Stadtzentrums (Haupt- und Realschule, Rathaus und Marktplatz, Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten der Fußgängerzone und das Hallenbad) sind in 1200-1600 m zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Verkauf direkt vom Eigentümer, daher keine Maklerprovision. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Herr Heine

Exposé-ID: 29188226 | Referenz-ID: 355243

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