modernes Fachwerkhaus in bester Lage

Dieses exklusive Fachwerk-Einfamilienhaus in Bückeburg - Berenbusch vereint Tradition und Moderne auf perfekte Weise. Die Immobilie, die 1997 erbaut und 2014 umfangreich renoviert wurde, besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und durchdachte Architektur. Die großzügige Wohnfläche von 150 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für eine Familie oder für Paare, die viel Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der Charme der Fachwerkbauweise auf, die zusammen mit den modernen Elementen eine harmonische Verbindung eingeht. Die Fenster wurden 2014 erneuert und bieten nicht nur eine verbesserte Wärme- und Schalldämmung, sondern auch eine angenehme Lichtdurchflutung der Räume. Der Specksteinofen im Wohnzimmer ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie: Er ist zur Wasserführung nachrüstbar und sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus, während er gleichzeitig durch seine umweltfreundliche Technik auch eine nachhaltige Energiequelle darstellt. Zudem ist ein Backeinsatz vorhanden für Brot oder auch Pizza. Für den modernen Komfort sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen gleichmäßige Wärme garantiert. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die nicht nur die Energiekosten senkt, sondern auch zu einer umweltbewussten Energieversorgung beiträgt. Ein Wärmeschutznachweis belegt, dass die Immobilie auf dem neuesten Stand der Energiestandards ist. Das Haus bietet insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die zwei modernen Badezimmer sorgen für den notwendigen Komfort. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist. Hier lässt sich der Blick auf das 898 m² große Grundstück genießen und bei schönem Wetter ungestörte Stunden im Freien verbringen. Das Grundstück selbst ist ideal für Gartenliebhaber und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten, während die ruhige Lage in Bückeburg – Berenbusch überzeugt. Ein

·2014 Fenster erneuert ·2014 Heizung erneuert ·Specksteinofen ( wasserführend nachrüstbar, Backeinsatz für Brot etc. ) ·Fußbodenheizung ·PV Anlage ·Küche erneuert ·Wärmeschutznachweis ·Balkon ·Ausbaureserve ·Carport ·Markise ·Terrasse ·Wallbox

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.2.2035. Endenergieverbrauch beträgt 37.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist A. Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.Im Fall des Kaufs/Anmietung der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die Provision an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig.