mit Mieteinnahmen in die Zukunft...Ihr neues zu Hause...

Das Zweifamilienhaus mit einem großzügigen Garten fällt durch die Fassade aus weißen Backsteinen auf, welche dem Anwesen eine edle und ordentliche Atmosphäre verleiht. Das Grundstück umfasst insgesamt 1006 m² und bietet somit allen Bewohnenden ausreichend Platz. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie im Erdgeschoss eine steinerne Treppe, die in die Wohnung im Obergeschoss führt. Die Wohnung im Erdgeschoss, welche über die Tür geradeaus erreicht wird, bietet eine Wohnfläche von 102 m². Sie verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie vier Zimmer zur freien Gestaltung, wie beispielsweise Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Die Küche im Vintage-Stil ist gut ausgestattet und bietet ausreichend Platz, auch für einen Esstisch. Das großzügige Badezimmer ist einfach geschnitten und verfügt über ein Waschbecken, WC und eine Badewanne mit Duschfunktion. Die Zimmer sind alle mit hellem Laminatboden ausgestattet, lichtdurchflutet und praktisch geschnitten. Das Wohnzimmer lädt zum gemeinsamen Beisammensein ein und bietet Zugang zur Terrasse, die durch eine hübsche Steinmauer vom Garten abgegrenzt ist und mit Fliesen ausgestattet wurde. Die Wohnung im Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von 100 m² und verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer und ebenfalls vier weitere Zimmer zur freien Verfügung. Die moderne Küche in Grautönen ist gut ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Ausblick auf den Garten und die Nachbarschaft bietet. Die Zimmer sind ebenfalls mit hellem Laminatboden ausgestattet, praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion, ein Waschbecken und WC. Beide Wohnungen sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche zu einer Lichtdurchflutung und direktem Wohlfühlfaktor beitragen. Des Weiteren sind Ihnen mit beiden Wohnungen Rückzugsorte gegeben, die sich besonders auch auf den Außenbereich ausweiten lassen. Denn

- Baujahr 1984 - 1006 m² Grundstück - Zweifamilienhaus - 2018 Komplettsanierung Erdgeschoss - 2020 Umstellung von Ölheizung auf Gasheizung - 2021 Komplettsanierung Obergeschoss - voll vermietet - JNKM 19.116,- € - ruhig und stadtnah

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Email oder Telefon. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Morandin-Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.