Traumhafter Resthof bei Rinteln - Acht Hektar Land in idyllischer Alleinlage in Krankenhagen!

Chancennutzer aufgepasst: Dieser äußerst großzügige Resthof bietet Ihnen die Möglichkeit, Wünsche und Träume jeglicher Art zu erfüllen. Insgesamt umfasst das angebotene Objekt drei Gebäudekomplexe und ein acht Hektar großes Eigentumsgrundstück. Das Herrenhaus (452m² Wohnfläche), 1924 erbaut, umfasst insgesamt zwei Mieteinheiten. Das Erdgeschoss ist vollständig renoviert, bzw. saniert worden und steht derzeit leer. Dazu ist das Herrenhaus noch vollunterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt - ein ausbaubarer Dachboden ist ebenfalls vorhanden. Hinter dem Herrenhaus befindet sich ein weitläufiger Garten und eine großzügige Parkfläche. Die ehemalige Bäckerei (140m²), 1926 erbaut, ist in einem renovierungs-, bzw. sanierungsbedürftigen Zustand und ist aktuell vermietet. Diese erstreckt sich über insgesamt 3 Geschosse, nach entsprechenden Renovierungs- bzw. Sanierungsarbeiten könnte das Haus zu wohnlichen und/oder gewerblichen Zwecken prima genutzt werden. Ein wahres Highlight der Bäckerei ist der im hinteren Teil des Erdgeschosses verbaute Backofen, dieser ist ebenfalls aus dem Jahre 1926 und begeistert vor allem Liebhaber historischer Gerätschaften. Das alte Mühlengebäude (289m²), 1796 errichtet und 1961 nach einem Brand wieder aufgebaut, beinhaltet jeweils 3 Stockwerke. Das Erdgeschoss umfasst eine große, offene Fläche, ein historisch charmantes Kontor und einen leeren Raum. Das Obergeschoss ist ein großer, offener Raum, nutzbar für viele verschiedene Anwendungen. Nach entsprechenden Sanierungs- bzw. Renovierungsarbeiten würde sich der Gebäudekomplex hervorragend für einen Mehrgenerationen-Haushalt eignen. Neben der ehemaligen Bäckerei befinden sich alte Scheunen- und Wirtschaftsgebäude. Diese werden aktuell als Lagerfläche vermietet. Das gesamte Eigentumsgrundstück beinhaltet alle oben erwähnten Gebäude zuzüglich eines sechs Hektar großen Ackerlands, welches aktuell verpachtet ist sowie eine große Waldzunge, gegenüber der Hauptstraße.

HINWEIS: Der Kauf des Resthofes ohne das zugehörige Ackerland (6ha) wäre ebenfalls möglich, sprechen Sie uns hierzu gerne jederzeit an. • 1924 in Massiv-Bauweise errichtetes Herrenhaus über 3 Geschosse (zwei davon ausgebaut) mit ca. 452m² Wohn-/Nutzfläche geeignet zum Wohnen oder Vermieten (EG-152m², OG-170m², DG-130m²) • Ausbaubares Dachgeschoss im Herrenhaus mit ca. 130m² möglicher Wohnfläche • Zugehöriger, großzügiger Gartenbereich für das Herrenhaus - nutzbar für unterschiedlichste Outdoor-Aktivitäten • 1796 errichtetes und 1961 wieder aufgebautes, denkmalgeschütztes Mühlengebäude mit ca. 289m² Nutzfläche samt Mühlengraben und historischem Turbinen-Raum • 1926 in Massiv-Bauweise erbaute, alte Bäckerei mit ca. 140m² Wohnfläche über 3 Geschosse und einem im Erdgeschoss verbauten historisch relevanten Backofen (ca.1926) (EG-30m², OG-80m², DG-40m²) • Nebeneinander liegender Scheunenkomplex, welcher sich über ca. 665m² Nutzfläche erstreckt - mit vorhandener Anlage zur Viehhaltung, sowie großen Flächen zu Lagerungs- oder Verwaltungszwecken • Großflächiger Parkplatz hinter dem Herrenhaus, vor den Scheunen • Riesiges, insgesamt acht Hektar großes Eigentumsgrundstück, durch welches die Exter fließt • Davon insgesamt sechs Hektar großes Ackerland, verpachtet für ca. 2000€/Jahr • Gegenüber dem Hauptgrundstück, gegenüber der Straße befindet sich noch Waldgrundstück sowie eine kleine Ackerfläche, die ebenfalls Teil des Grundstücks sind. • Denkmalgeschütztes Wehr in der Exter, ebenfalls zugehörig zum Eigentumsgrundstück • Unbefristete Wasserrechte seit 1925

Dieses Objekt ist für Sie als Käufer provisionspflichtig. Die Provision ist mit der Vermittlung eines notariell beglaubigten Kaufvertrags durch den Makler verdient und fällig. Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir nicht. Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann nehmen Sie Kontakt zu uns auf: Telefon: 05151 - 91 91 228 Gerne schicken wir Ihnen weitere Daten zum Objekt zu. Bitte sprechen Sie vorweg Ihren Finanzierungsrahmen mit Ihrer finanzierenden Bank ab. Nicht das Richtige für Sie dabei? Schauen Sie auf unserer Website www.chase-immobilien.de nach weiteren Objekten.