Großzügige Gelegenheit für den Handwerker oder Investor in Wehdem

Zum Verkauf steht ein sehr großes, renovierungsbedürftiges Wohnhaus im beschaulichen Wehdem. Diese besondere Immobilie bietet auf einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 1.233 m² und einer Wohnfläche von ca. 360 m² einen tollen Ausgangspunkt für flexibles Wohnen und Leben. Das traditionsreiche Gebäude wurde ca. 1899 errichtet und ca. im Jahr 1984 von einer Gaststätte zu einem Wohnhaus umgebaut, wobei insbesondere der linke Flügel des Obergeschosses ausgebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 360 m² verteilt auf insgesamt 13 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, bietet es beachtlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Auch Investoren und Handwerker dürfen sich für die generelle Umplanung des Hauses zum Mehrfamilienhaus angesprochen fühlen. Auf dem Dach ist eine neue Photovoltaikanlage von 120m² und 24,78 kWp mit 5 kWh Akku installiert. Diese kann separat erworben werden. Ein besonderes Highlight ist das bisher ungenutzte Dachgeschoss, das eine erfreuliche Platzreserve bietet. Die Immobilie eignet sich daher nicht nur als geräumiges Einfamilienhaus, sondern hat auch das Potenzial, als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus genutzt zu werden. Die anstehenden Renovierungen und Modernisierungen ermöglichen eine individuelle Anpassung ganz nach Ihrem Geschmack. Der Teilkeller und die angrenzende Lagerfläche, in der ca. 1988 zwei Garagen eingebaut wurden, bieten zusätzliche Nutzfläche und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge. Aufgrund des direkten Zugangs zwischen Wohnbereich und Garagen können Sie auf bei nassem Wetter das Auto trockenen Fußes verlassen. Ergänzt wird das Angebot durch einen naturnahen Garten, der ideal für Kinder und Freizeitaktivitäten hergerichtet werden kann. Diese Immobilie bietet eine schöne Basis, um Ihre Altersvorsorge aufzubauen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Entdecken Sie das Potenzial und die Möglichkeiten, die dieses besondere Haus Ihnen bietet.

Sehr großes Einfamilienhaus mit Lagerflächen und zwei Garagen ca. 1988 eingebaut, optional 24,78 kWp PV-Anlage (120 m²) mit 5 kWh Speicher, renovierungsbedürftig, ehemals Gaststätte, Teilkeller, Schornstein defekt, Fenster teils ca. 2004 ausgetauscht, Ölheizung ca. 2004, Ausbau Obergeschoss ca. 1984, frei, zu sofort

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig bis: 19.06.2035 Endenergiebedarf Wärme: 304 kWh/(m²a) Wesentliche Energieträger Heizung und Warmwasser Befeuerung: Öl Energieeffizienzklasse: H Baujahr: ca. 1899, Ausbau ca. 1984 Interesse? Dann senden Sie uns eine E-Mail.